House for Sale/Rent in Cholul Residential Private, MéridaCasa Venta/Renta en Privada Residencial Cholul, Mérida

House of 179 m² of construction, located with a North-South orientation, within a residential private area consisting of 108 homes to the north of Mérida, Yucatán.

The property is offered furnished, equipped, and dressed. It has a home automation system, solar panels, and is available for immediate delivery.

Its location allows access to main roads and proximity to various services, including universities, hospitals, pharmacies, hotels, shopping centers, and other establishments. It is located approximately 500 meters from Universidad Modelo and 1 km from the Mérida Periphery.

Distribution:
Ground Floor
* Main access.
* Covered garage for 2 vehicles.
* Living-dining room with air conditioning.
* Fully equipped kitchen.
* Equipped laundry area.
* Half bathroom for guests.
* Terrace.
* Pool.

Upper Floor
* Master bedroom with full bathroom, double sink, walk-in closet, ceiling fan, and air conditioning.
* Secondary bedroom with full bathroom, walk-in closet, ceiling fan, and air conditioning.
* Family room or study with air conditioning.

Equipment
* Home automation system.
* Solar panels.
* Air conditioning in main areas.
* Kitchen equipped with included appliances.
* Smart blinds.
* Electric heater.
* The property is delivered furnished, equipped, and dressed.

Amenities and features
* Residential private area.
* Covered parking.
* Ease of parking.
* Garage.
* Sprinkler irrigation system.

Payment methods
* Own resources.
* Bank credit.

The property is shown by appointment only.

Important information:
Prices, availability, equipment, furniture, payment methods, and other marketing conditions are subject to change without prior notice and must be confirmed at the time of requesting information or carrying out the corresponding operation.

The images are illustrative and correspond to the property at the time of its promotion. The furniture, decoration, accessories, and elements not expressly specified may vary.

The measurements, surfaces, and boundaries are approximate and must be verified with the corresponding official documentation.

The sale will be formalized through the applicable legal documentation and in accordance with the conditions established between the parties.

Notary fees, taxes, rights, appraisals, credit opening, management, and other expenses derived from the operation are not included in the sale price, unless expressly stated otherwise.

The published price does not include costs derived from the granting of mortgage loans.

For more information about the terms and conditions of the operation, consult the privacy notice, adhesion contract, and other applicable documentation with the real estate advisor.Casa habitación de 179 m² de construcción, ubicada con orientación Norte-Sur, dentro de una privada residencial conformada por 108 viviendas al norte de Mérida, Yucatán.

La propiedad se ofrece amueblada, equipada y vestida. Cuenta con sistema de domótica, paneles solares y se encuentra disponible para entrega inmediata.

Su ubicación permite acceso a vialidades principales y cercanía con diversos servicios, incluyendo universidades, hospitales, farmacias, hoteles, centros comerciales y otros establecimientos. Se localiza aproximadamente a 500 metros de la Universidad Modelo y a 1 km del Periférico de Mérida.

Distribución:
Planta Baja
* Acceso principal.
* Cochera techada para 2 vehículos.
* Sala-comedor con aire acondicionado.
* Cocina integral equipada.
* Área de lavado equipada.
* Medio baño para visitas.
* Terraza.
* Piscina.

Planta Alta
* Recámara principal con baño completo, doble lavabo, clóset vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado.
* Recámara secundaria con baño completo, clóset vestidor, ventilador de techo y aire acondicionado.
* Family room o estudio con aire acondicionado.

Equipamiento
* Sistema de domótica.
* Paneles solares.
* Aires acondicionados en las áreas principales.
* Cocina equipada con electrodomésticos incluidos.
* Persianas inteligentes.
* Calentador eléctrico.
* La propiedad se entrega amueblada, equipada y vestida.

Amenidades y características
* Privada residencial.
* Estacionamiento techado.
* Facilidad para estacionarse.
* Garaje.
* Sistema de riego por aspersión.

Formas de pago
* Recurso propio.
* Crédito bancario.

La propiedad se muestra previa cita.

Información importante:
Los precios, disponibilidad, equipamiento, mobiliario, formas de pago y demás condiciones de comercialización están sujetos a cambio sin previo aviso y deberán confirmarse al momento de solicitar información o celebrar la operación correspondiente.

Las imágenes son ilustrativas y corresponden a la propiedad al momento de su promoción. El mobiliario, decoración, accesorios y elementos no especificados expresamente podrán variar.

Las medidas, superficies y colindancias son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación oficial correspondiente.

La compraventa se formalizará mediante la documentación legal aplicable y conforme a las condiciones establecidas entre las partes.

Los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, apertura de crédito, gestoría y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.

El precio publicado no incluye costos derivados del otorgamiento de créditos hipotecarios.

Para mayor información sobre los términos y condiciones de la operación, consulte el aviso de privacidad, contrato de adhesión y demás documentación aplicable con el asesor inmobiliario.