Lomas del Campestre
Sale Price: *$14,950,000 MXN*
Land: 160 m²
Construction: 288 m²
3 bedrooms | 3.5 bathrooms | 3 floors

Main features:
• House remodeled 2 years ago in excellent condition
• Fully air-conditioned with new inverter mini-splits
• LED lighting and new electrical wiring
• Solar panels
• 4 on-demand water heaters
• Security door
• Blinds throughout the house (blackout in bedrooms)
• Double windows in exterior bedrooms
• Wooden doors and spacious closets with Blum hardware
• New water and gas pipes
• Complete remodeling: walls, floors, kitchen, painting, and waterproofing

Distribution by levels:

First floor:
• Kitchen with quartz countertop, dishwasher, stove, bar, and large pantry
• Entrance area, living room, and dining room with TV unit and quartz bar
• Patio with TV, bar, and grill
• Garage for 2 covered cars with electric gate and preparation for electric car
• Independent main entrance
• Half bathroom
• Exterior storage room

Second floor:
• Very spacious master bedroom with 2 independent walk-in closets and bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms, each with its own full bathroom and spacious closet
• Individual office area
• TV room

Third floor:
• Terrace with panoramic view of the city
• Complete service room
• Laundry room
• Interior storage room

Neighborhood amenities:
• Private security
• 3 parks with playgrounds
• Soccer and basketball courts
• Multipurpose room
• Excellent location: near HEB, Home Depot, Rufino Tamayo Park, Zambrano Hospital, Ángeles Hospital, Valle Oriente, Plaza Fiesta San Agustín, schools, church, and more.
• Active services: water, electricity, natural gas, and fiber optic (Totalplay, Izzi, Infinitum)

High-value area. Ideal for living or as an investment for rent.Lomas del Campestre
Precio de venta: *$14,950,000 MXN*
Terreno: 160 m²
️ Construcción: 288 m²
️ 3 recámaras | 3.5 baños | 3 pisos

Características principales:
• Casa remodelada hace 2 años en excelente estado
• Totalmente climatizada con minisplits inverter nuevos
• Iluminación LED y cableado eléctrico nuevo
• Paneles solares
• 4 boilers de paso
• Puerta de seguridad
• Persianas en toda la casa (blackout en recámaras)
• Ventanas dobles en recámaras exteriores
• Puertas de madera y closets amplios con herrajes Blum
• Tuberías de agua y gas nuevas
• Remodelación completa: paredes, pisos, cocina, pintura e impermeabilizante

Distribución por niveles:

Primer piso:
• Cocina con cubierta de cuarzo, lavavajillas, estufa, barra y alacena grande
• Área de recibidor, sala y comedor con mueble para TV y barra de cuarzo
• Patio con TV, barra y asador
• Cochera para 2 autos techados con portón eléctrico y preparación para auto eléctrico
• Entrada principal independiente
• Medio baño
• Bodega exterior

Segundo piso:
• Recámara principal muy amplia con 2 walk-in closets independientes y baño con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo y closet amplio
• Área de oficina individual
• Sala de TV

Tercer piso:
• Terraza con vista panorámica a la ciudad
• Cuarto de servicio completo
• Lavandería
• Bodega interior

️ Amenidades de la colonia:
• Seguridad privada
• 3 parques con juegos infantiles
• Canchas de fútbol y básquet
• Salón de usos múltiples
• Excelente ubicación: cerca de HEB, Home Depot, Parque Rufino Tamayo, Hospital Zambrano, Hospital Ángeles, Valle Oriente, Plaza Fiesta San Agustín, colegios, iglesia y más.
• Servicios activos: agua, luz, gas natural y fibra óptica (Totalplay, Izzi, Infinitum)

Zona de alta plusvalía. Ideal para vivir o como inversión para renta.