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House for Sale on Avenida Principal – Caucel, Mérida

Located in one of the fastest-growing areas of Mérida, this property stands out for its excellent location, spacious areas, and proximity to all services.
Ideal for families looking for comfort and functionality in a safe and well-connected environment.

General Features:
• Land area: 160 m²
• Construction area: 196.32 m²
• Front: 8 m
• Depth: 20 m

Ground Floor:
• Covered garage for 2 cars
• Spacious living and dining room in separate areas
• Kitchen equipped with breakfast bar and pantry
• Half bathroom for guests
• Covered rear terrace, ideal for gatherings

Upper Floor:
• Master bedroom of 6x4 m, with large closet and additional closet
• Very spacious secondary bedroom with closet
• Additional bedroom (can function as an office, service room, or individual bedroom)
• Full bathroom with modern and luxury finishes
• Front terrace with balcony

Includes:
• Electric gate
• 4 luxury fans
• 2 semi-new air conditioners (12,000 BTU each)

Approximate distances from the property:
• Nearest shopping plaza (The Harbor Mérida): 2.8 km
• Nearest hospital (Star Médica): 4.5 km
• Nearest university (Universidad Marista): 5.0 km

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The above is in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.HEVL

Casa en Venta en Avenida Principal – Caucel, Mérida

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Mérida, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, amplios espacios y cercanía a todos los servicios.
Ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno seguro y bien conectado.

Características Generales:
• Superficie de terreno: 160 m²
• Superficie de construcción: 196.32 m²
• Frente: 8 m
• Fondo: 20 m

Planta Baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor amplios en espacios separados
• Cocina equipada con barra desayunadora y alacena
• Medio baño para visitas
• Terraza trasera techada, ideal para reuniones

Planta Alta:
• Recámara principal de 6x4 m, con clóset amplio y clóset adicional
• Recámara secundaria muy espaciosa con clóset
• Recámara adicional (puede funcionar como estudio, cuarto de servicio o recámara individual)
• Baño completo con acabados modernos y de lujo
• Terraza frontal con balcón

Incluye:
• Portón eléctrico
• 4 ventiladores de lujo
• 2 aires acondicionados seminuevos (12,000 BTU c/u)

Cercanías aproximadas desde la propiedad:
• Plaza comercial más cercana (The Harbor Mérida): 2.8 km
• Hospital más cercano (Star Médica): 4.5 km
• Universidad más cercana (Universidad Marista): 5.0 km

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Imágenes de carácter ilustrativo , No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratacon de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituracion.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021