Located in the heart of Providencia, one of the most exclusive and highest value areas of Guadalajara, this remodeled property combines strategic location, versatility of use, and spacious functional areas. Ideal for companies looking for a presence in a premium area, clinics, offices, or high-level businesses, as well as for those who wish to live and work in the same place.
30 meters from Av. Rubén Darío, in front of Walmart and next to Masaryk Centre.

SURFACE:
Land: 258 m²
Construction: 305 m² (on 2 floors)

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Lobby with a large reception area
Study
2 large independent covered areas
Half bathroom
Dining room with integral kitchen
Storage room with full bathroom
Large outdoor patio
Parking for 2 cars and 1 motorcycle

UPPER FLOOR:
4 bedrooms (2 with mini storage)
Independent cubicle
2 full bathrooms

PLUS/EXTRAS:
Mixed-use land
Air conditioning
Versatile spaces to adapt to offices, consulting rooms, coworking, or housing
Remodeled and ready to be customized to your liking
Location with high pedestrian and vehicular traffic

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Located in Providencia, just 30 meters from Av. Rubén Darío.
Close to:
Masaryk Centre (plaza with AAA brands of high traffic)
Walmart Express
Restaurants, banks, gyms, cafes, and premium shops
5 minutes from Av. Américas and Av. Patria
Excellent connectivity to the financial area and Andares

READY TO RENT! IMMEDIATE AVAILABILITY!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ubicada en el corazón de Providencia, una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Guadalajara, esta propiedad remodelada combina ubicación estratégica, versatilidad de uso y amplios espacios funcionales. Ideal para empresas que buscan presencia en una zona premium, clínicas, despachos o negocios de alto nivel, así como para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar.
A 30 metros de Av. Rubén Darío, frente a Walmart y junto a Masaryk Centre.

SUPERFICIE:
Terreno: 258 m²
Construcción: 305 m² (en 2 plantas)

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Lobby con amplia área de recepción
Estudio
2 áreas grandes independientes techadas
Medio baño
Comedor con cocina integral
Bodega con baño completo
Amplio patio interior al aire libre
Estacionamiento para 2 autos y 1 moto


PLANTA ALTA:
4 recámaras (2 con mini bodega)
Cubículo independiente
2 baños completos

PLUS/EXTRAS:
Uso de suelo mixto
Aire acondicionado
Espacios versátiles para adaptarse a oficinas, consultorios, coworking o vivienda
Remodelada y lista para acondicionar a tu gusto
Ubicación de alto flujo peatonal y vehicular

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Situada en Providencia, a solo 30 metros de Av. Rubén Darío.
Cercana a:
Masaryk Centre (plaza con marcas AAA de alto tráfico)
Walmart Express
Restaurantes, bancos, gimnasios, cafeterías y comercios premium
A 5 minutos de Av. Américas y Av. Patria
Excelente conectividad hacia zona financiera y Andares

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PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO