New house for sale in Brisas subdivision, MéridaCasa nueva en venta en Fraccionamiento Brisas, Mérida

Moving into a new home in Mérida, in an established residential area, is an opportunity worth taking. Traditional Fraccionamiento Brisas, east of the city, is known for its family-friendly atmosphere, parks, shops, schools and nearby services. Major avenues provide easy connections, with practically everything needed for daily life within reach, without having to travel to Mérida’s new developments on the outskirts.

BRISAS 111 is a contemporary-style residence designed for those seeking a functional home with comfortable spaces and the privacy of a detached property.

One of its main features is its 250 m² lot, with a spacious garden, terrace and private pool. The social areas have a visual connection to the outdoors, creating a pleasant setting for family time, entertaining guests or simply enjoying the peace of home.

It also has a ground-floor bedroom, offering added comfort and flexibility for different stages of life.

General features

- Lot: 250 m² (10 m wide x 25 m deep)
- Construction: 153 m²
- 3 bedrooms
- 3 full bathrooms
- Private pool with chukum finish
- Spacious garden
- Terrace
- Covered parking for 2 vehicles
- Fitted kitchen
- Covered laundry area
- Storage room
- Open residential development, no maintenance fees

Layout

GROUND FLOOR

- Covered parking for 2 vehicles
- Living room
- Dining room
- Fitted kitchen
- Secondary bedroom
- Full bathroom
- Covered laundry area
- Storage room
- Terrace
- Spacious garden
- Private pool

UPPER FLOOR

- Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with space for a closet
- Additional full bathroom

Features and finishes

Fitted kitchen:
- Single-bowl sink
- Space for range hood
- Space for stove
- 60 cm vertical pantry
- Upper and lower cabinets

Bathrooms:
- Concrete countertops with marble finish
- Ceramic wall covering from floor to ceiling in shower area
- Shower niches
- Shower screens

Additional features:
- Pool with chukum finish
- Covered parking
- Covered laundry area
- Storage room

Services and location

- Established residential development
- Parks and shops nearby
- Schools and services in the area
- Access to main avenues
- Public transportation nearby
- Hospitals in the area
- Water and electricity services
- Approximately 30 km from the beach

Terms of sale
- Reservation deposit: $10,000 MXN
- Maximum period to request a refund of the reservation deposit: 7 days
- Down payment: 10% upon signing the purchase promise agreement
- Remaining balance due upon execution of the deed
- Payment methods: own funds and bank financing
- No maintenance fee
- No reserve fund

Delivery date: May 2027.
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If you are looking for a new home in Mérida, with a spacious lot, private pool and the convenience of a ground-floor bedroom, this property deserves a place on your shortlist.

## Legal notice

Price and availability subject to change without prior notice. Images and renderings are illustrative representations generated using artificial intelligence and may differ from the final construction in materials, finishes, furnishings, vegetation and dimensions. The listed price excludes notary fees, taxes, deed-registration fees and expenses related to obtaining mortgage financing. Water, electricity, internet and garbage collection services incur separate costs. Final terms and property features must be confirmed before the transaction.Estrenar casa dentro de Mérida, en una zona residencial consolidada, es una oportunidad que vale la pena aprovechar. El tradicional Fraccionamiento Brisas, ubicado al oriente de la ciudad, destaca por su ambiente familiar, parques, comercios, escuelas y servicios cercanos. Su conectividad con importantes avenidas permite disfrutar de la comodidad de vivir en una zona donde prácticamente todo lo necesario para el día a día está a tu alcance, sin tener que trasladarte a los nuevos desarrollos de las afueras de Mérida.

BRISAS 111 es una residencia de arquitectura contemporánea, diseñada para quienes buscan una casa funcional, con espacios cómodos y la privacidad de vivir en una propiedad independiente.

Uno de sus mayores atractivos es su terreno de 250 m², que permite disfrutar de un amplio jardín, terraza y alberca privada. Sus áreas sociales se conectan visualmente con el exterior, creando un ambiente agradable para convivir en familia, recibir invitados o simplemente disfrutar de la tranquilidad del hogar.

Además, cuenta con una recámara en planta baja, una característica que brinda mayor comodidad y flexibilidad para las distintas etapas de la vida.

Características generales

- Terreno: 250 m² (10 m de frente por 25 m de fondo)
- Construcción: 153 m²
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- Alberca privada con acabado chukum
- Amplio jardín
- Terraza
- Cochera techada para 2 vehículos
- Cocina integral
- Área de lavado techada
- Bodega
- Fraccionamiento abierto, sin cuotas de mantenimiento

Distribución

PLANTA BAJA

- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Recámara secundaria
- Baño completo
- Área de lavado techada
- Bodega
- Terraza
- Amplio jardín
- Alberca privada

PLANTA ALTA

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con espacio para clóset
- Baño completo adicional

Equipamiento y acabados

Cocina integral:
- Tarja sencilla
- Espacio para campana
- Espacio para estufa
- Alacena vertical de 60 cm
- Gavetas superiores e inferiores

Baños:
- Mesetas de concreto con recubrimiento de mármol
- Recubrimiento cerámico de piso a techo en área de ducha
- Nichos en duchas
- Canceles divisorios

Adicionales:
- Alberca con acabado chukum
- Cochera techada
- Área de lavado techada
- Bodega

Servicios y ubicación

- Fraccionamiento residencial consolidado
- Parques y comercios cercanos
- Escuelas y servicios en la zona
- Acceso a avenidas principales
- Transporte público cercano
- Hospitales en la zona
- Servicios de agua y energía eléctrica
- Aproximadamente 30 km de la playa

Condiciones de venta
- Apartado: $10,000 MXN
- Plazo máximo para solicitar devolución del apartado: 7 días
- Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa
- Saldo restante a la escrituración
- Formas de pago: recursos propios y crédito bancario
- Sin cuota de mantenimiento
- Sin fondo de reserva

Fecha de entrega: mayo de 2027.
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Si buscas una casa nueva dentro de Mérida, con un terreno amplio, alberca privada y la comodidad de tener una recámara en planta baja, esta propiedad merece estar entre tus opciones.

## Aviso legal

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes y renders son representaciones ilustrativas generadas mediante inteligencia artificial y pueden presentar variaciones en materiales, acabados, mobiliario, vegetación y dimensiones respecto a la construcción final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de escrituración ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios. Los servicios de agua, energía eléctrica, internet y recolección de basura generan costos independientes. Las condiciones comerciales y características definitivas deberán confirmarse antes de la operación.