New house for sale within the LEVANA gated community

Close to roads such as Av. Inglaterra, Av. Vallarta, Av. Juan Palomar and Arias, Av. Patria, Periférico, and behind the Chivas Guadalajara sports club.

The house has a surface area of 157.499 m2 of land and 209.35 m2 of construction.

GROUND FLOOR:
 ✔Garage for 3 cars
 ✔Integral kitchen
 ✔Living and dining room space
 ✔Terrace
 ✔Half bathroom for guests
 ✔Study
 ✔Covered laundry area

UPPER FLOOR:
 ✔3 bedrooms, the main one with bathroom and dressing room
 ✔The secondary ones with closet and bathroom each.
 ✔TV room

The house has a 5,000 L cistern, Bosh instant water heater, Hydropneumatic system, stationary tank.

North-South orientation.

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
- Clubhouse with terrace
- Swimming pool
- Gym
- 24/7 security

SERVICES: Potable Water (SIAPA), Electricity (CFE), Stationary Gas, Drainage and Sewer, Public Lighting.

FINISHES: Porcelain tile and laminate flooring, white quartz countertop in the kitchen, tempered glass in bathroom enclosures and staircase enclosure, black aluminum in windows.

FOUNDATION: Traditional

BOUNDARIES: To the Northeast at 10.02 m bordering VT-Privada Estrella. To the East at 18.25 m bordering private unit 33. To the South in a first curved line from east to west of 0.93 m, continues in a straight line towards the northwest of 7.16 m and ends in a curved line of 3.03 m bordering all with VT-Privada Circuito Luna. To the West at 13.70 m bordering private unit 31.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase agreement and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Casa nueva en venta dentro de coto LEVANA 

Cerca de vialidades como Av. Inglaterra, Av. Vallarta, Av. Juan Palomar y Arias, Av. Patria, Periférico y a espaldas del club deportivo Chivas Guadalajara. 

La casa cuenta con una superficie de 157.499 m2 de terreno y 209.35m2 de construcción

PLANTA BAJA:
 ✔Cochera para 3 autos 
 ✔Cocina integral 
 ✔Espacio de Sala y Comedor 
 ✔Terraza
 ✔Medio baño para visitas
 ✔Estudio 
 ✔Área de lavado techado 

PLANTA ALTA:
 ✔3 recamaras, la principal con baño y vestidor

 ✔Las secundarias con closet y baño cada una. 
 ✔Estar de TV

La casa cuenta con cisterna de 5,000 L., Boiler de paso bosh, Hidroneumático, Tanque estacionario. 

Orientación Norte-Sur

AMENIDADES DEL COTO:
- Casa Club con terraza
- Alberca
- Gimnasio 
- Seguridad 24/7

SERVICIOS: Agua Potable (SIAPA), Luz (CFE), Gas estacionario, Drenaje y Alcantarillado, Alumbrado Público.

ACABADOS: Pisos de porcelanato y piso laminado, barra de cuarzo blanco en cocina, cristal templado en canceles de baño y cancel de escaleras, aluminio negro en ventanería. 

CIMENTACIÓN: Tradicional

COLINDANCIAS: Al Noreste en 10.02 m colindando con VT-Privada Estrella. Al Oriente en 18.25 m colindando con unidad privativa 33. Al Sur en un primer trazo curvo de oriente a poniente de 0.93 m, continua en un trazo recto hacia el norponiente de 7.16 m y finaliza en un trazo curvo de 3.03 m colindando todos y cada uno con VT-Privada Circuito Luna Al Poniente en 13.70 m colindando con unidad privativa 31.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma del contrato de compraventa y 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7.