🏡 Historic House with Large Lot in the Santiago Neighborhood – Mérida, Yucatán

Located in the heart of the Historic Center of Mérida, this property stands out not only for its spaciousness but also for its cultural and architectural value. It is part of the historical route of Empress Carlota to the port of Sisal, giving it a unique character within the city.

✨ Main Features:

📐 Lot:

Front: 31.20 meters

Depth: 100.56 meters

Total area: approximately 3,136.87 m².

🏛️ Buildings:

Structures with Art Deco influence from the first half of the 20th century, combined with elements from earlier periods.

Two main wings with later annexes and a portico.

Deep patio with remnants of service buildings.

🔎 Architectural and Urban Value:

Property within the limit of the Historical Monuments Zone.

Representative elements from the early to mid-20th century.

Great potential for restoration, architectural integration, or real estate development.

📊 Land Use:

Residential of Medium Impact

Possibility to develop Multifamily Housing (2 to 100 units).

Location on Type C City Road (VCC): a road axis with great connectivity and vehicular flow.

✅ Potential:

Thanks to its unique dimension in the Center and its privileged location in the Santiago Neighborhood, this property becomes an excellent option for residential, cultural, or tourist projects, as well as a high-value investment in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡 Casa Histórica con Gran Terreno en el Barrio de Santiago – Mérida, Yucatán

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad no solo destaca por su amplitud, sino también por su valor cultural y arquitectónico. Forma parte del recorrido histórico de la emperatriz Carlota hacia el puerto de Sisal, lo que le otorga un carácter único dentro de la ciudad.

✨ Características principales:

📐 Terreno:

Frente: 31.20 metros

Fondo: 100.56 metros

Superficie total: 3,136.87 m² aprox.

🏛️ Construcciones:

Edificaciones con influencia Art Decó de la primera mitad del siglo XX, combinadas con elementos de épocas anteriores.

Dos crujías principales con anexos posteriores y pórtico.

Patio profundo con vestigios de construcciones de servicio.

🔎 Valor arquitectónico y urbanístico:

Inmueble dentro del límite de la Zona de Monumentos Históricos.

Elementos representativos de principios y mediados del siglo XX.

Gran potencial para restauración, integración arquitectónica o desarrollo inmobiliario.

📊 Uso de suelo:

Habitacional de Mediano Impacto

Posibilidad de desarrollar Vivienda Multifamiliar (2 a 100 unidades).

Ubicación en Vialidad de Ciudad Tipo C (VCC): eje vial con gran conectividad y flujo vehicular.

✅ Potencial:

Gracias a su dimensión única en el Centro y a su ubicación privilegiada en el Barrio de Santiago, esta propiedad se convierte en una excelente opción tanto para proyecto habitacional, cultural o turístico, como para una inversión de alto valor en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.