Property for sale in San Nicolás Norte, Mérida, an excellent investment opportunity.
Unbeatable location: minutes from schools, Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García, Macro Plaza, supermarkets, gas stations, pharmacies, and public transport.

Its opportunity price, below market value, makes it an excellent option in the market.

FEATURES
Construction: 279.03m²
Land: 250m²
7.05m front
35.70m depth
- 4 Bedrooms
- 3.5 Bathrooms
- Service room
- Parking

GROUND FLOOR:
- Porch with capacity for 2 cars
- Large terrace (has a structure ready to install pergolas or any type of cover)
- 1,000 lts cistern with new pump
- 2 living rooms
- 1 dining room
- Kitchen with large breakfast bar
- 1⁄2 bathroom
- 2 spacious bedrooms with closet
- 1 full bathroom in one of the rooms
- Access hallway to patio
- Covered laundry area with sink and semi-new water heater
- Garden for drying area
- 1 Service room (To remodel)
- 1 Full bathroom in the service room (To remodel)
- 1 large storage room
- Stairs

UPPER FLOOR:
- 2 quite spacious rooms
- TV or game room
- 1 full bathroom with tub, bidet, wc, and dressing room
- Large balcony
- 300 lts stationary gas tank

AMENITIES
- Cistern
- Covered parking
- Ease of parking
- Garden
- Patio
- Accessibility for the elderly
- Air conditioning

UNIQUE PRICE
Price: $2,390,000

PAYMENT METHODS:
- Own resources
- Bank creditsPropiedad en venta en San Nicolás Norte, Mérida, una excelente oportunidad de inversión.
Ubicación inmejorable: a minutos de la Escuelas, Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García, Macro Plaza, supermercados, gasolineras, farmacias y transporte público.

Su precio de oportunidad, por debajo del valor comercial, la convierte en una excelente opción en el mercado.

CARACTERÍSTICAS
Construcción: 279.03m²
Terreno: 250m²
7.05m de frente
35.70m de fondo
- 4 Habitaciones
- 3.5 Baños
- Cuarto de servicio
- Estacionamiento

PLANTA BAJA:
- Porche con capacidad para 2 autos
- Terraza amplia (cuenta con estructura lista para instalar pérgolas o cualquier tipo de cubierta)
- Cisterna de 1,000 lts con bomba nueva
- 2 salas
- 1 comedor
- Cocina con barra desayunadora amplia
- 1⁄2 baño
- 2 recámaras amplias con closet
- 1 baño completo en uno de los cuartos
- Pasillo de acceso a patio
- Área de lavado techada con batea y calentador semi nuevo
- Jardín para área de tendido
- 1 Recámara de servicio (Para remodelar)
- 1 Baño completo en la recámara de servicio (Para remodelar)
- 1 Bodega amplia
- Escaleras

PLANTA ALTA:
- 2 Cuartos bastante amplios
- Cuarto de tv o de juegos
- 1 Baño completo con tina, bidet, wc y vestidor
- Balcón amplio
- Tanque estacionario de gas de 300 lts

AMENIDADES
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
- Jardín
- Patio
- Accesibilidad para adultos mayores
- Aire acondicionado

ÚNICO PRECIO
Precio: $2,390,000

FORMAS DE PAGO:
- Recurso propio
- Créditos bancarios