HOUSE FOR SALE SAN JERONIMO, HILLS OF SAN JERONIMOCASA EN VENTA SAN JERONIMO, COLINAS DE SAN JERONIMO

**HOUSE FOR SALE SAN JEMO SAN JERÓNIMO AREA**

DISTRIBUTION:
**Land:** 119.10 m²
**Construction:** 173.11 m²

**Ground Floor**
• Entrance hall.
• Integrated social area with living room, dining room, and kitchen in a single open space.
• Half bathroom for guests.
• Backyard.
• Service room with full bathroom.
• Garage.

**Upper Floor**
• 2 bedrooms.
• 2 full bathrooms.
• Laundry room.

PROPERTY UPDATES:
The property was recently updated to offer a more functional layout and integrated spaces.

• Integration of living room, dining room, and kitchen into a single environment through structural adjustments.
• Newly installed integral kitchen with central island, integrated table for breakfast bar, built-in oven and stove.
• Includes upholstered stool-type chairs.
• Floor renovation.
• Bathroom renovation.
• Recent waterproofing.
• General painting before delivery.

INCLUDED EQUIPMENT:
• Mini-splits in the bedrooms.
• Ceiling fans.
• Digital security lock.
• Shower doors in bathrooms.

LOCATION:
Located in the San Jemo neighborhood, within the Colinas de San Jerónimo sector.

Direct access to Av. San Jerónimo and connection via Anillo Periférico, with quick communication to San Pedro Garza García and the main roads in the area.

Just minutes from Walmart Express, Galerías Monterrey, and various schools, including Arxé, Laurens, Liceo de Monterrey, and the Technical Nursing School.

Parks and green areas within a short distance from the property.

CONDITIONS:
• Immediate availability.
*Subject to availability and changes without prior notice.***CASA EN VENTA SAN JEMO ZONA SAN JERÓNIMO**

DISTRIBUCION:
**Terreno:** 119.10 m²
**Construcción:** 173.11 m²


**Planta Baja**
• Recibidor.
• Área social integrada por sala, comedor y cocina en un solo espacio abierto.
• Medio baño para visitas.
• Patio posterior.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cochera.

**Planta Alta**
• 2 recámaras.
• 2 baños completos.
• Lavandería.

ACTUALIZACIONES DE LA PROPIEDAD:
La propiedad fue actualizada recientemente para ofrecer una distribución más funcional y espacios integrados.

• Integración de sala, comedor y cocina en un solo ambiente mediante adecuaciones estructurales.
• Cocina integral de reciente instalación con isla central, mesa integrada para desayunador, horno y parrilla empotrados.
• Incluye bancos tapizados tipo sillón.
• Renovación de pisos.
• Renovación de baños.
• Impermeabilización reciente.
• Pintura general antes de la entrega.


EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
• Minisplits en las recámaras.
• Abanicos de techo.
• Chapa digital de seguridad.
• Cancelería en baños.


UBICACION:
Ubicada en la colonia San Jemo, dentro del sector Colinas de San Jerónimo.

Acceso directo a Av. San Jerónimo y conexión por Anillo Periférico, con rápida comunicación hacia San Pedro Garza García y las principales vialidades de la zona.

A pocos minutos de Walmart Express, Galerías Monterrey y diversos colegios, entre ellos Arxé, Laurens, Liceo de Monterrey y la Escuela Técnica de Enfermería.

Parques y áreas verdes a corta distancia de la propiedad.


CONDICIONES:
• Disponibilidad inmediata.
*Sujeto a disponibilidad y cambios sin previo aviso.*