HOUSE FOR SALE, BEDROOM ON GROUND FLOOR AND 3 BEDROOMS ON UPPER FLOOR, CD. MADERAS MARQUÉS, QRO.CASA EN VENTA RECAMARA EN PB Y 3 RECAM EN PLANTA ALTA CD. MADERAS MARQUÉS , QRO.

LS-HOUSE FOR SALE GROUND FLOOR BEDROOM AND DOUBLE HEIGHT LIVING ROOM, CIUDAD MADERAS RESIDENTIAL, EL MARQUÉS, QRO.

LS - 🏡 enjoy a House for Sale with 4 bedrooms in Ciudad Maderas Marqués, Mpio. El Marqués, Querétaro.

DISTRIBUTION — GROUND FLOOR
From the first step, this residence envelops you in a warm and bright atmosphere.

The double-height living room becomes an exceptional space, visually connecting with the dining room in a social area perfect for socializing, relaxing, or hosting guests at any time of the year.
The kitchen equipped with granite finishes; designed for those who enjoy cooking.

🏡One of the most valued features of this house is its ground floor bedroom fully equipped with a closet and built-in bed like a bunk bed, with a desk underneath and a full bathroom outside; ideal for guests or a room for children or young people.

UPPER FLOOR — COMFORT AND PRIVACY
Go up to the second level and discover
🏡The master bedroom; with high ceilings that amplify the feeling of spaciousness, abundant natural light, and a large walk-in closet that every buyer desires; in addition to a full bathroom that makes it a comfortable space.

🏡A second and third bedroom complete the proposal, with integrated closet and full bathroom that they share outside.

THE COVERED BACKYARD
📍 of good size covered with laundry area and also as a social area.

📍 WHY LIVE IN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS
Top-level industrial location
🏡Strategic location next to industrial parks, shopping malls, and modern urban developments making Ciudad Maderas an ideal option for those working in the most dynamic industrial corridor of Bajío.

At a distance of:
1) 3 Minutes from Mondragón University
2) 10 Minutes from Ecocentro Expositor
3) 10 Minutes from HEB el Mirador
4) 20 Minutes from Bernardo Quintana Industrial Park and El Marqués.
5) 25 Minutes from the Historic Center of Querétaro. Easy access to the center of Querétaro, Mexico City, and close to the airport. Just 200 km from the capital of the country via direct highway.

AMENITIES
You and your family can feel safe and full of tranquility; surrounded by a natural environment and equipped with all the modern comforts that adapt to your lifestyle.
Located in Ciudad Maderas Residential; which is recognized for its security and quality of life in the Municipality of El Marqués, Qro. offers a variety of amenities that elevate your living experience to the maximum.
From a refreshing pool to enjoy on sunny days to a Tennis Court to practice your favorite sport. Let's not forget the gym, perfect for maintaining an active lifestyle, and the multipurpose area with a grill, ideal for social gatherings and special events.

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*The price is plus expenses and deed taxes.
*Price subject to change without prior notice.LS-CASA EN VENTA RECÁMARA EN PLANTA BAJA Y SALA A DOBLE ALTURA , CIUDAD MADERAS RESIDENCIAL, EL MARQUÉS, QRO .

LS - 🏡 disfruta de Casa en Venta con 4 recámaras en Ciudad Maderas Marqués , Mpio. El Marqués, Querétaro.

DISTRIBUCIÓN — PLANTA BAJA
Desde el primer paso, esta residencia te envuelve en una atmósfera cálida y luminosa.

La sala a doble altura se convierte en un espacio excepcional, conectando visualmente con el comedor en área social perfecta para convivir, relajarse o recibir invitados en cualquier época del año.
La cocina equipada con acabados en granito ; pensada para quienes disfrutan cocinar.

🏡Una de las características más valoradas de esta casa es su recámara en planta baja totalmente equipada con clóset y cama empotrada como litera , con escritorio en la parte inferior y baño completo al exterior ; ideal como para invitados o habitación para niños o jóvenes .

PLANTA ALTA — CONFORT Y PRIVACIDAD
Sube al segundo nivel y descubre
🏡La recámara principal ; con techos altos que amplifican la sensación de amplitud, luz natural abundante y un amplio vestidor que todo comprador desea ; además de un baño completo que la convierte en un cómodo espacio. .

🏡Una segunda y tercer recámara completa la propuesta, con clóset integrado y baño completo que comparten al exterior .

EL PATIO TRASERO TECHADO
📍 de buen tamaño techado con área de lavado y también como área social .

📍 POR QUÉ VIVIR EN CIUDAD MADERAS, EL MARQUÉS
Ubicación industrial de primer nivel
🏡Ubicación estratégica junto a parques industriales, plazas comerciales y desarrollos urbanos modernos convirtiendo a Ciudad Maderas en una opción ideal para quienes trabajan en el corredor industrial más dinámico del Bajío.

A una distancia de :
1) 3 Minutos de Universidad Mondragón
2) 10 Minutos de Ecocentro Expositor
3)10 Minutos de HEB el Mirador
4)20 Minutos de Parque Industrial Bernardo Quintana y el Marqués.
5)25 Minutos del Centro Histórico de Querétaro .Fácil acceso al centro de Querétaro, la Ciudad de México y cerca del aeropuerto. A tan solo 200 km de la capital del país por autopista directa.

AMENIDADES
Tu y tu familia pueden sentirse seguros y llenos de tranquilidad ; rodeados de un entorno natural y equipado con todas las comodidades modernas que se adaptan a tu estilo de vida.
Ubicada en Ciudad Maderas Residencial ; el cual es reconocido por su seguridad y calidad de Vida en El Municipio El Marqués, Qro. ofrece una variedad de amenidades que elevan tu experiencia de vida al máximo.
Desde una refrescante alberca para disfrutar en los días soleados hasta una Cancha de Tenis para practicar tu deporte favorito. No olvidemos el gimnasio, perfecto para mantener un estilo de vida activo, y el área de usos múltiples con asador , ideal para reuniones sociales y eventos especiales.

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*El precio es más gastos e impuestos de Escrituración.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso.