House for Sale Puerta del SolCasa en Venta Puerta del Sol

HOUSE FOR SALE FRACC. PUERTA DELSOL SAN CRISTOBAL DE LAS CASAS
House for sale in Fracc. Puerta del Sol

Distribution:

* Living room with fireplace.
* Dining room.
* Integral kitchen with large island and granite countertop.
* Study with full bathroom (option for a bedroom on the ground floor).
* 4 bedrooms.
* TV room.
* 4 full bathrooms.
* 1 half bathroom for guests.
* Terrace of 6.00 m².
* Pergola with glass roof of 20.00 m².
* Parking area.

Features:

* Land area: 664.65 m².
* Construction area: 277.02 m².
* Land shape: (Add if known: regular or irregular).
* Age: approximately 7 years.
* Land use: Residential.
* Type of property: Residential house.
* Located within the Fraccionamiento Puerta del Sol, with restricted access and green areas.
* Condition: Very good.

Property Equipment:

* Fireplace.
* Kitchen with island and granite countertop.
* Walk-in closet in the master bedroom.
* Walk-in closet in the secondary bedroom.
* Balcony in the master bedroom.
* Balcony in the secondary bedroom.
* Bathtub in the master bathroom.
* Mezzanine in the secondary bedroom.
* Cleaning closet and cleaning area.
* Storage room for tools of 6.00 m².
* Cistern of 5,000 liters.
* Approximate green patio of 300.00 m².
* Area designated for garden.

Security and Exterior Equipment:

* High perimeter wall.
* Electric fence.
* Sound alarm system.
* Surveillance cameras.
* Controlled access to the subdivision.
* Common green areas.

Construction Quality and Finishes:

* High-quality laminated floors.
* Kitchen with granite countertop.
* Decorative walls with slate finish.
* Decorative fireplace.
* Spacious interior spaces.
* Excellent natural lighting.
* Large garden.
* The property presents very good construction quality and excellent condition, in line with its approximate age of 7 years, which positively contributes to its commercial value.

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Documentation:
Public Deed
Property Tax Receipt
This and other information about the property available in the office by appointment.

Payment method:
Payments with own resources, credits from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).
Prices and availability may change without prior notice.
The quoted price is only for the property. It does not include notarial fees, taxes, acquisition rights, and appraisals. (SALE)
It does not include furniture (subject to availability) or others that appear in the images (illustrative images)

IMPORTANT: The information and measurements published are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company.

PROFECO Contract: 8478/2023 dated September 26, 2023.CASA EN VENTA FRACC. PUERTA DELSOL SAN CRISTOBAL DE LAS CASAS
Casa en venta en Fracc. Puerta del Sol

Distribución:

* Sala con chimenea.
* Comedor.
* Cocina integral con amplia isla y cubierta de granito.
* Estudio con baño completo (opción a recámara en planta baja).
* 4 recámaras.
* Sala de TV.
* 4 baños completos.
* 1 medio baño para visitas.
* Terraza de 6.00 m².
* Pérgola con techo de cristal de 20.00 m².
* Área de estacionamiento.

Características:

* Superficie de terreno: 664.65 m².
* Superficie de construcción: 277.02 m².
* Forma de terreno: (Agregar si se conoce: regular o irregular).
* Edad: 7 años aproximadamente.
* Uso de suelo: Habitacional.
* Tipo de propiedad: Casa habitación.
* Ubicada dentro del Fraccionamiento Puerta del Sol, con acceso restringido y áreas verdes.
* Estado de conservación: Muy bueno.

Equipamiento de la Propiedad:

* Chimenea.
* Cocina con isla y cubierta de granito.
* Vestidor en recámara principal.
* Vestidor en recámara secundaria.
* Balcón en recámara principal.
* Balcón en recámara secundaria.
* Tina en baño principal.
* Mezzanine en recámara secundaria.
* Armario escobero y área de limpieza.
* Bodega para herramientas de 6.00 m².
* Cisterna de 5,000 litros.
* Patio verde aproximado de 300.00 m².
* Área destinada para huerto.

Seguridad y Equipamiento Exterior:

* Barda perimetral alta.
* Cerco eléctrico.
* Sistema de alarma sonora.
* Cámaras de vigilancia.
* Acceso controlado al fraccionamiento.
* Áreas verdes comunes.

Calidad Constructiva y Acabados:

* Pisos laminados de buena calidad.
* Cocina con cubierta de granito.
* Muros decorativos con acabado en laja.
* Chimenea decorativa.
* Amplios espacios interiores.
* Excelente iluminación natural.
* Amplio jardín.
* La propiedad presenta una muy buena calidad constructiva y un excelente estado de conservación, acorde con su antigüedad aproximada de 7 años, lo que contribuye favorablemente a su valor comercial.

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Documentación:
Escritura Pública
Boleta Predial
Esta y otra información del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios, créditos de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).
Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
El precio citado es únicamente por el inmueble. No incluyen los gastos notariales, impuestos, derechos por adquisición y avalúos. (VENTA)
No incluye mobiliario (sujeto a disposición) u otros que aparecen en las imágenes (imágenes ilustrativas)

IMPORTANTE: La información y medidas publicadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Contrato PROFECO: 8478/2023 de fechas 26 de septiembre de 2023