Prime location: On Principal del Palmar, Berriozábal, just 10 minutes from Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
This single-story residential property combines spaciousness, modernity, and a natural environment that provides quality of life. Designed for those seeking proximity to the city without giving up tranquility, the house offers a cool climate, surrounded by gardens and communal areas that invite you to enjoy every space.

Built a few years ago, it is in excellent condition with modern finishes: floors, doors, and windows with contemporary design. The home is fully waterproofed and air-conditioned, ensuring comfort in every season.

📐 Dimensions
Land: 783.21 m²
Construction: 284.62 m²
Land measurements:
- North: 40.70 m
- South: 13.60 m
- Northwest: 23.44 m
- Southwest: 43.88 m

🛋️ Distribution and Features
• Master Bedroom: equipped with air conditioning, fans, walk-in closet with closets, and a full bathroom with a jacuzzi.
• 2 Secondary Bedrooms: with closets, full bathrooms, air conditioning, and fans.
• 2 Additional Bedrooms: each with a full bathroom and air conditioning.
• Linen area with a 2-door closet.
• TV and game room: with a full bathroom and air conditioning.
• Study/Office: air-conditioned, ideal for home office.
• Living-Dining Room: spacious, with sliding door, air conditioning, and decorative lamps.
• Integral Kitchen: with wooden finishes, central island, and in excellent condition, equipped with air conditioning and hanging lamps.
• Lobby/Hallway: air-conditioned.
• Guest bathroom.
• Laundry area.
Parking:
• Main garage for 4 cars, with electric gate and ceiling fans.
• Secondary garage for 2 cars.
• Service garage for 4 cars.
Extras:
• Storage room.
• Service patio.
• Barbecue and communal area, perfect for family or friends gatherings.
⚡ Services and Equipment
• 20,000-liter cistern.
• 20 solar panels, sufficient to air-condition the entire house and reduce energy costs.
• Artisan well.
• Hydropneumatic system that ensures constant water pressure.
• Stationary gas tank.
✨ A property with generous spaces, ideal for families seeking comfort, security, and proximity to the city, in one of the fastest-growing areas of Berriozábal.
Here you can enjoy the best of both worlds: the tranquility of a natural environment and the comfort of a ready-to-move-in home.Ubicación privilegiada: En Principal del Palmar, Berriozábal, a solo 10 minutos de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
Esta propiedad residencial de una planta combina amplitud, modernidad y un entorno natural que brinda calidad de vida. Diseñada para quienes buscan la cercanía de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad, la casa ofrece un clima fresco, rodeada de jardines y áreas de convivencia que invitan a disfrutar cada espacio.

Construida hace pocos años, se encuentra en excelente estado y con acabados modernos: pisos, puertas y ventanales de diseño actual. La vivienda está totalmente impermeabilizada y climatizada, garantizando confort en cada temporada.

📐 Dimensiones
Terreno: 783.21 m²
Construcción: 284.62 m²
Medidas del terreno:
- Norte: 40.70 m
- Sur: 13.60 m
- Noroeste: 23.44 m
- Suroeste: 43.88 m

🛋️ Distribución y Características
• Recámara Principal: equipada con aire acondicionado, ventiladores, vestidor con clósets y baño completo con jacuzzi.
• 2 Recámaras secundarias: con clósets, baños completos, aire acondicionado y ventiladores.
• 2 Recámaras adicionales: cada una con baño completo y aire acondicionado.
• Área de blancos con clóset de 2 puertas.
• Sala de TV y juegos: con baño completo y aire acondicionado.
• Estudio/Oficina: climatizado, ideal para home office.
• Sala-Comedor: amplia, con puerta corrediza, aire acondicionado y lámparas decorativas.
• Cocina integral: con acabados en madera, isla central y en excelentes condiciones, equipada con aire acondicionado y lámparas colgantes.
• Lobby/Corredor: climatizado.
• Baño de visitas.
• Área de lavado.
Estacionamiento:
• Garaje principal para 4 autos, con portón eléctrico y ventiladores de techo.
• Garaje secundario para 2 autos.
• Garaje de servicio para 4 autos.
Extras:
• Bodega.
• Patio de servicio.
• Área de asador y convivencia, perfecta para reuniones familiares o con amigos.
⚡ Servicios y Equipamiento
• Cisterna de 20,000 litros.
• 20 paneles solares, suficientes para climatizar toda la casa y reducir costos de energía.
• Pozo artesanal.
• Hidroneumático que asegura presión de agua constante.
• Tanque de gas estacionario.
✨ Una propiedad con espacios generosos, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a la ciudad, en una de las zonas con mayor crecimiento de Berriozábal.
Aquí podrás disfrutar lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de un entorno natural y la comodidad de una casa lista para habitar.