Residence located within the exclusive Unica development that offers exclusive amenities to residents, in the area with the highest appreciation in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city with magnificent luxury finishes.

MONTHLY PROMOTION SPECIAL DISCOUNT ALREADY APPLIED TO THE PRICE SEP. 2025

DELIVERY DATE: READY
MAINTENANCE FEE: $1,589.50 ($5.50 per m2)

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION.
Lot 48
Front: 10 m
Depth: 29.94 m
Land: 307.00
Construction: 320.00 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double height reception hall
• Half bathroom (guest bathroom)
• Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
• 1 Bedroom with dressing room and full bathroom
* shower area lined in marble
* tempered glass partition
• Kitchen, fully equipped with appliances
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area and laundry
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Terrace includes steel pergola roofing
• Pool with wading area and chukum finish walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 1 MASTER BEDROOM:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined in marble
* tempered glass partition in bathrooms
2 SECONDARY BEDROOMS:
- With dressing room in premium cabinetry and full bathroom with:
* sink area integrated into the dressing room
* countertop sink in marble
* independent WC and shower area
* shower area lined in marble
* tempered glass partition in bathrooms

AMENITIES
-Club House
-Pool with swimming lane.
-Terrace with sunbathing area.
-Fitness Club.
-Yoga area.
-Paddle court.
-Multipurpose court.
-Gardens.
-Gourmet kitchen.
-Juniors club
-Kids club

SALES POLICIES
-Reservation: $150,000.00 (refundable for 10 calendar days, cash payment)
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Own resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Residencia ubicada dentro del exclusivo desarrollo Unica que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con magnificos acabados de lujo.


PROMOCIÓN DEL MES DESCUENTO ESPECIAL YA APLICADO AL PRECIO SEP. 2025

FECHA DE ENTREGA: LISTA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,589.50 ($5.50 por m2)


LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN.
Lote 48
Frente: 10 m
Fondo: 29.94 m
Terreno: 307.00
Construccion: 320.00 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• 1 Recamara con vestidor y baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano


PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 1 RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
2 RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

AMENIDADES
-Casa Club
-Alberca con canal de nado.
-Terraza con asoleadero.
-Fitness Club.
-Área de Yoga.
-Cancha de padel.
-Cancha de usos múltiples.
-Jardines.
-Gourmet kitchen.
-Juniors club
-Kids club

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $150,000.00 (devolutivo por 10 días naturales, pago en efectivo)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.