Residential private community of 108 Villas equipped with a home automation system. Our development is characterized by the fusion created between nature and technology. Located in the North area, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.

108 Townhouses in a condominium regime divided into 3 stages.

*Quoted Mod. ARA

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two vehicles
- Guest bathroom
- Kitchen
- Dining room
- Living room
- Terrace
- Garden and pool
- Integrated home automation system

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
- Secondary bedroom with closet, dressing room, and full bathroom
- Family room

INCLUDED EQUIPMENT:
- Pantry with mahogany wood doors
- Electric heater
- Electric stove with 4 burners
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Decorative ceilings in drywall
- Semi-finished wooden MDP closets in the master bedroom
- Finished wooden MDP closets in secondary bedrooms
- Travertine marble floors
- Rain shower
- 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of 10 panels
- Home automation system throughout the house
- Eurovent line 5 window frames
- Marble countertops in bathrooms with MDP wooden furniture
- Potable water storage tank of 2,800 liters
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant

AMENITIES:
- 24/7 controlled access
- Visitor entrances with QR code
- Security cameras
- Multipurpose room
- Lounge terrace
- Co-work area with meeting room
- Kids club
- Gym
- Paddle court
- Family pool
- Children's play area
- Reading area
- Picnic area
- Grill zone
- Jogging track
- Outdoor gym
- Pet park
- Yoga station

SERVICES:
- Scenic lighting
- Potable water network
- Underground telephone and TV services
- Underground electrical network
- Centralized internet network
- Solar panels

PURCHASE PROCESS:
- Reservation $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
- Down payment 15%
- Payment methods: Own resources, bank credits, and INFONAVIT
- Maintenance fee: $2,500 pesos
- Reserve fund: $10,000 pesos (equivalent to 4 maintenance fees)

*The images are illustrative and resemble the final product; they may undergo modifications or adjustments.
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and a small variation may occur, which will be informed before the signing.
* Does not include costs of signing or appraisals of the selected property.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Privada residencial de 108 Villas acondicionadas con Sistema domótica. Nuestro desarrollo está caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio

108 Townhouses en régimen de condominio dividido en 3 etapas.

*Cotizado Mod. ARA

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos vehículos
- baño de visitas
- Cocina
- Comedor
- Sala
- Terraza
- Jardín y piscina
- Sistema domótico integrado

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con clóset, vestidor y baño completo
- Family room

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Alacena con puertas de madera de caobilla
- Calentador eléctrico
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
-Plafones decorativos en tablaroca
-Closet semi vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
-Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recámaras secundarias
-Pisos de mármol travertino
- Regadera tipo lluvia
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
-Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
-Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
- Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable

AMENIDADES:
- Acceso controlado 24/7
- Entradas de visitas con código QR
- Cámaras de seguridad
- Salón de usos múltiples
- Terraza lounge
- Área de Co-work con sala de juntas
- Kids club
- Gym
- Cancha de pádel
- Piscina familiar
- Área de juegos infantiles
- Área de lectura
- Área de picnic
- Grill zone
- Jogging track
- Outdoor gym
- Pet park
- Yoga station

SERVICIOS:
- Iluminación escénica
- Red de agua potable
- Servicios de telefonía y TV subterráneos
- Red eléctrica subterránea
- Red de internet centralizada
- Paneles solares

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
- Enganche 15%
- Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios e INFONAVIT
- Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos
- Fondo de reserva: $10,000 pesos (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)


*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeja al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes.
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.