Discover the luxury and exclusivity of living in one of the most coveted areas of Villas la Hacienda with this stunning house for sale. Located in a high-value area, this property combines sophistication and style in every detail. Its elegant architecture and top-quality finishes offer a home of luxury and comfort. Enjoy the tranquility and security that this community provides, while benefiting from a constantly growing and developing environment. This is an exceptional opportunity to acquire a home in a privileged location whose value will only increase over time.

DELIVERY DATE: DECEMBER 2024

DIMENSIONS:
Construction: 325 m²
Land: 304 m²

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Main entrance
Covered garage for 2 vehicles
Living room
Dining room
Independent kitchen
Pantry
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Semi-covered laundry patio
Storage room
Service hallway
Multipurpose room
Additional bathroom
Garden
Covered terrace
Pool with rest area

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom with closet and full bathroom
Another secondary bedroom with closet and full bathroom
Linen closet

FEATURES:
Electrical installation with preparation for solar panels
Voice and data installations
Connections for TV, telephone, and internet
Preparations for intercom/CCTV
Preparations for fans
Ducts for air conditioning
Gas installations for kitchen, laundry room, and water heater
Irrigation system in the backyard
Hydropneumatic pressurization system
Underground cistern and additional water tank
Sanitary installation with Individual Treatment System

SALES POLICIES:
Reservation of $25,000 (refundable) within the first 10 calendar days
Down payment of 10%

FINANCING:

Scheme 1:
List price: 11,400,000.00
Reservation: $25,000.00

Advance of $1,140,000.00 + Payment term 3 months
Monthly payment: $380,000.00
Upon signing: $10,260,000.00

Total to pay: $11,400,000.00

Scheme 2:
List price: 11,400,000.00
Discount: 400,000.00
Reservation: $25,000.00

Advance of $3,300,000.00 + Payment term 6 months
Monthly payment: $550,000.00
Upon signing: $7,700,000.00

Total to pay: $11,000,000.00

Scheme 3:
List price: 11,400,000.00
Discount: 800,000.00
Reservation: $25,000.00

Advance of $5,300,000.00 + Payment term 9 months
Monthly payment: $588,880.89
Upon signing: $5,300,000.00

Total to pay: $10,600,000.00

Scheme 4:
List price: 11,400,000.00
Discount: 1,040,000.00
Reservation: $25,000.00

Advance of $9,315,000.00 + Payment term 9 months
Monthly payment: $776,250.00
Upon signing: $1,035,000.00

Total to pay: $10,350,000.00

Payment in cash or financing through bank loans

PRICE VALID AS OF AUGUST 16, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Descubre el lujo y la exclusividad de vivir en una de las áreas más codiciadas de Villas la Hacienda con esta impresionante casa en venta. Situada en una zona de alta plusvalía, esta propiedad combina sofisticación y estilo en cada detalle. Su elegante arquitectura y acabados de primera calidad ofrecen un hogar de lujo y confort. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que brinda esta comunidad, mientras te beneficias de un entorno en constante crecimiento y desarrollo. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda en una ubicación privilegiada cuyo valor solo aumentará con el tiempo.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024

DIMENSIONES:
Construcción: 325 m²
Terreno: 304 m²

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
Entrada principal
Cochera techada para 2 vehículos
Sala de estar
Comedor
Cocina independiente
Alacena
Medio baño para visitas
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de lavado semi-techado
Bodega
Pasillo de servicio
Habitación de usos múltiples
Baño adicional
Jardín
Terraza techada
Alberca con área de descanso

PLANTA ALTA:
Recámara principal con vestidor y baño completo
Recámara secundaria con closet y baño completo
Otra recámara secundaria con closet y baño completo
Closet para blancos

CARACTERÍSTICAS:
Instalación eléctrica con preparación para paneles solares
Instalaciones para voz y datos
Conexiones para TV, telefonía e internet
Preparaciones para videoportero/CCTV
Preparaciones para ventiladores
Ductos para aire acondicionado
Instalaciones de gas para cocina, cuarto de lavado y calentador de agua
Sistema de riego en el jardín trasero
Sistema de presurización hidroneumático
Cisterna subterránea y tinaco adicional
Instalación sanitaria con Sistema Individual de Tratamiento

POLÍTICAS DE VENTA:
Apartado de $25,000 (devolutivo) dentro de los primeros 10 días naturales
Enganche del 10%

FINANCIAMIENTO:

Esquema 1:
Precio de lista: 11,400,000.00
Apartado: $25,000.00

Anticipo de $1,140,000.00 + Plazo de pagos 3 meses
Mensualidad: $380,000.00
Al escriturar: $10,260,000.00

Total a pagar: $11,400,000.00

Esquema 2:
Precio de lista: 11,400,000.00
Descuento: 400,000.00
Apartado: $25,000.00

Anticipo de $3,300,000.00 + Plazo de pagos 6 meses
Mensualidad: $550,000.00
Al escriturar: $7,700,000.00

Total a pagar: $11,000,000.00

Esquema 3:
Precio de lista: 11,400,000.00
Descuento: 800,000.00
Apartado: $25,000.00

Anticipo de $5,300,000.00 + Plazo de pagos 9 meses
Mensualidad: $588,880.89
Al escriturar: $5,300,000.00

Total a pagar: $10,600,000.00

Esquema 4:
Precio de lista: 11,400,000.00
Descuento: 1,040,000.00
Apartado: $25,000.00

Anticipo de $9,315,000.00 + Plazo de pagos 9 meses
Mensualidad: $776,250.00
Al escriturar: $1,035,000.00

Total a pagar: $10,350,000.00

Pago al contado o financiamiento mediante créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL 16 DE AGOSTO DE 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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