Located in the exclusive Porto Belo Private Community, within the coveted area of Santa Gertrudis Copó, this elegant residence represents a unique opportunity to live in the north of Mérida, surrounded by tranquility, security, and close proximity to all services.

With a contemporary design, functional layout, and high-quality finishes, this property is designed for those seeking a stylish home, privacy, and excellent connectivity.

IMMEDIATE DELIVERY
MAINTENANCE FEE: $2,200

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
LAND: 300 m2
CONSTRUCTION: 233.92 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Half bathroom for guests
-Living and dining room with garden view
-Kitchen with granite countertop
-Service room with full bathroom
-Storage room
-Covered terrace
-Pool of 3x4

UPPER FLOOR:
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
-1 Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
-1 Bedroom with space for closet, full bathroom, and balcony.

EQUIPMENT:
-Air conditioning in the ground floor and in the 3 bedrooms.
-Carpentry in kitchen and in closets of 2 bedrooms.
-Water heater.
-Pressurizing pump.
-Fans in living room, dining room, and master bedroom.
-Blinds in master bedroom.
-Irrigation system in the backyard garden.
-Aluminum frames in bathrooms of bedrooms.

AMENITIES:
-Children's playground
-Green streets
-24/7 security

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Ubicada en la exclusiva Privada Porto Belo, dentro de la codiciada zona de Santa Gertrudis Copó, esta elegante residencia representa una oportunidad única para vivir en el norte de Mérida, rodeado de tranquilidad, seguridad y cercanía con todos los servicios.

Con un diseño contemporáneo, distribución funcional y acabados de alta calidad, esta propiedad está pensada para quienes buscan un hogar con estilo, privacidad y excelente conectividad.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,200

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
TERRENO: 300 m2
CONSTRUCCIÓN: 233.92 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Medio baño de visitas
-Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina con meseta de granito
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Terraza techada
-Alberca de 3x4

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón.-1 Recámara con closet vestidor, baño completo y balcón.-1 Recámara con espacio para closet, baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO:
-Aires acondicionados en planta baja y en las 3 recámaras.
-Carpintería en cocina y en closets de 2 recámaras.
-Calentador de agua.
-Bomba presurizadora.
-Ventiladores en sala, comedor y recámara principal.
-Persianas en recámara principal.-Sistema de riego en jardín trasero.
-Cancelería de aluminio en baños de recámaras.

AMENIDADES:
-Juegos infantiles
-Calles verdes
-Seguridad 24/7

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.