Exclusive Residence in Mérida: Ready to Move In and Designed for Retirement

Discover this beautiful single-story residence, located in one of the safest and most exclusive private areas of Mérida, where tranquility and quality of life come together.

Highlighted Features:
- Privacy and comfort: 3 spacious bedrooms, each with its own closet and full bathroom, plus direct access to the green area for a unique connection with nature.
- Private pool: The perfect place to refresh and relax during the warm days of the region.
- Design thought for retirement: Ideal for enjoying unforgettable moments with family or simply resting in total comfort.
Additionally, you can take advantage of all the amenities of the private area, designed to enjoy to the fullest with your loved ones.

Make your appointment and get to know your new home. This residence is ready to welcome you and provide you with the lifestyle you deserve. Don’t miss this opportunity!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,000

ACCESS TO CLUB HOUSE:
-REGISTRATION: $1500
-MONTHLY FEE: $1000

LOT QUOTED IN THE PUBLICATION: 171.
Front: 11 m
Depth: 28 m
Land: 308 m2
Construction: 200.63 m2
Pool: 2.80 m x 6.00 m

DISTRIBUTION
ON ONE GROUND FLOOR
-Space for 2 cars.
-Living Room | Dining Room with height and a half.
-Open kitchen with granite countertop.
-1/2 Bathroom for guests
-1 Laundry room
-Study.
-2 Bedrooms with space for closets and full bathrooms.
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-Pool with Chukum finish of 2.80 mt x 6.00 mt.
-Covered terrace in the garden
-Extensive side patio.

EQUIPMENT:
-First-class finishes
-Aluminum line 3
-Stone finishes on the facade.
-Floor-to-ceiling tambour doors
-60 x 60 porcelain tile floors.
-High ceilings of 2.70 mt.
-Kitchen and bathroom countertops in natural stone.
-Triple-layer tank of 1,100 lts with block booth
-The house is supplied with water from a deep well.
-Interior finishes of plaster.
-Tempered glass bathroom screens
-Preparations and electrical wiring from the panel to the roof for air conditioning
-Preparation for solar panel installation.
-The kitchen, closets, and dressing rooms are delivered unfurnished.

The development has an excellent location on a wide avenue (it is not hidden like many others). You will also have a deceleration lane to enter and exit comfortably and a large perimeter wall that protects the entire complex.

AMENITIES
-Club House
-Gym
-Paddle courts
-Children's playgrounds
-2 Linear parks
-Semi-Olympic pools
-Sports courts
-Perimeter wall
-Pet park
-Commercial area

SALES POLICIES
-Reservation $50,000.00 (refundable only 15 days)
-Minimum down payment 35%

FINANCING
-All bank credits.
-Own resources or Cash
-Infonavit Credit.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Exclusiva Residencia en Mérida: Lista para Habitar y Diseñada para el Retiro

Descubra esta hermosa residencia de una sola planta , ubicada en una de las privadas más seguras y exclusivas de Mérida, donde la tranquilidad y la calidad de vida se unen.

Características destacadas:
-Privacidad y confort: 3 amplias habitaciones, cada una con su propio armario y baño completo, además de acceso directo al área verde para una conexión única con la naturaleza.
-Piscina privada: El lugar perfecto para refrescarte y relajarte durante los días cálidos de la región.
-Diseño pensado para el retiro: Ideal para disfrutar momentos inolvidables en familia o simplemente descansar en total comodidad.
Además, podrás aprovechar todas las amenidades de la privada, diseñadas para disfrutar al máximo con tus seres queridos.

Haz tu cita y conoce tu nuevo hogar . Esta residencia está lista para recibirte y brindarte el estilo de vida que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000

ACCESO A CASA CLUB:
-INSCRIPCION:$1500
-MENSUALIDAD:$1000

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN: 171.
Frente: 11 m
Fondo: 28 m
Terreno: 308 m2
Construcción: 200.63 m2
Alberca: 2.80 m x 6.00 m

DISTRIBUCIÓN
EN UNA PLANTA BAJA
-Espacio para 2 autos.
-Sala I Comedor con altura y media.
-Cocina abierta con meseta de granito.
-1/2 Baño para visitas
-1 Cuarto de lavado
-Estudio.
-2 Recamaras con espacio para closets y baños completos.
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
-Piscina con acabado en Chukum de 2.80 mt x 6.00 mt.
-Terraza techada en jardín
-Patio amplio lateral.

EQUIPAMIENTO:
-Acabados de primera
-Aluminio linea 3
-Acabados de piedra en fachada.
-Puertas de tambor de piso a techo
-Pisos de porcelanato de 60 x 60.
-Techos altos de 2.70 mt.
-Mesetas de cocina y baños en piedra natural.
-Tinaco tricapa de 1, 100 lts con caseta de block
-La casa se abastece con agua de pozo profundo.
-Acabados interiores de yeso.
-Canceles de baño cristal templado
-Preparaciones y Cableado eléctrico de tablero a azotea para aires acondicionados
-Preparacion para instalacion de paneles solares.
-La cocina, los closets, y los vestidores se entregan sin vestir.

El desarrollo tiene una excelente ubicación sobre una amplia avenida (no está escondido como muchos otros). Además contarás con un carril de desaceleración para entrar y salir con comodidad y una gran barda perimetral que protege a todo el complejo.

AMENIDADES
-Casa Club
-Gimnasio
-canchas de páddel
-Juegos infantiles
-2 Parques lineales
-Albercas semi olímpica
-Canchas deportivas
-Barda perimetral
-Pet park
-Área comercial

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (devolutivos solamente 15 días)
-Enganche minimo 35%


FINANCIAMIENTOS
-Todos los créditos bancarios.
-Recursos propios o Contado
-Credito Infonavit.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.