House for sale in Mérida| Cholul, north of the City| 3 bedrooms| 248 m²Casa en venta Mérida| Cholul, al norte de la Ciudad| 3 recámaras| 248 m²

House for sale in Mérida| Cholul, north of the City| 3 bedrooms| 248 m², located in Cholul, just 3 minutes from the Periférico, is a private area of 8 houses situated in a consolidated residential area with high added value in the north of Mérida, with excellent connectivity and immediate access to key services for daily life.

In its nearby surroundings, there are high-level educational institutions such as Universidad Modelo and various faculties of UADY, including Accounting and Administration, Law, Psychology, and Anthropological Sciences, making it an ideal location for both families and investment. It also has quick proximity to Plaza Altabrisa, Victory Platz Altabrisa, supermarkets, shops, and services in the area, as well as hospitals like Star Médica. The location is complemented by a Va y Ven stop at a short distance, facilitating mobility and connectivity with different points in the city. All this within a quiet, well-connected environment with high housing demand.

Distribution:
Ground floor:
• Living room
• Dining room
• Bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Half bathroom for guests
• Covered terrace
• Pool (swimming pool with drainage well and filling well)
• Service corridor
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Covered garage for 2 cars

Upper floor:
• Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Terrace of the master bedroom with construction possibility
• Secondary bedroom with full bathroom and balcony
• Glass railing

Amenities:

• Swimming channel with wading pool
• Bathrooms with showers
• Event hall (for 150 people)
• Gym with air conditioning, bathrooms
and shower
• Game room
• Grill area
• Terrace
• Children's play area
• Multi-purpose court
• Running track
• Pathway and green areas
• 24-hour surveillance
• Pool and sunbed area

**PRICE AND CONDITIONS SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**Casa en venta Mérida| Cholul, al norte de la Ciudad| 3 recámaras| 248 m², ubicada Cholul, a solo 3 minutos del Periférico, está privada de 8 casas se encuentra en una zona residencial consolidada y de alta plusvalía al norte de Mérida, con excelente conectividad y acceso inmediato a servicios clave para la vida diaria.

En su entorno cercano se localizan instituciones educativas de alto nivel como la Universidad Modelo y diversas facultades de la UADY, entre ellas Contaduría y Administración, Derecho, Psicología y Ciencias Antropológicas, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para inversión. Asimismo, cuenta con rápida cercanía a Plaza Altabrisa, Victory Platz Altabrisa, supermercados, comercios y servicios de la zona, además de hospitales como Star Médica. La ubicación se complementa con paradero del Va y Ven a corta distancia, facilitando la movilidad y conectividad con distintos puntos de la ciudad. Todo esto dentro de un entorno tranquilo, bien conectado y con alta demanda habitacional.

Distribución:
Planta baja:
• Sala
• Comedor
• Recámara con baño completo y clóset vestidor
• Medio baño para visitas
• Terraza techada
• Piscina (alberca con pozo de desagüe y pozo de llenado)
• Pasillo de servicio
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Garaje techado para 2 autos

Planta alta:
• Recámara principal con baño completo y clóset vestidor
• Terraza de la recámara principal con posibilidad de construcción
• Recámara secundaria con baño completo y balcón
• Barandal de cristal

Amenidades:

• Canal de nado con chapoteadero
• Baños con regaderas
• Salón de eventos (para 150 personas)
• Gimnasio con aire acondicionado, baños
y regadera
•Salón de juegos
•Área de grill
• Terraza
•Área de juegos infantiles
• Cancha de usos múltiples
• Pista para correr
• Sendero y áreas verde
• Vigilancia 24 hrs
• Alberca y zona de camastros


**PRECIO Y CONDICIONES SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO **