Your new home awaits you in Dzityá! Live in an area of high appreciation and growth, surrounded by nature and tranquility, but with the advantage of being just minutes away from the best shopping centers, hospitals, and universities in Mérida. Enjoy a comfortable and safe life, with quick access to everything you need without losing the peace and privacy of an exclusive residential environment. Make this house your ideal refuge!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 13.54 m
Depth: 50.9 m
Land: 686.27 m2
Construction: 429.39 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Distinctive facade with regional stone, automatic gate, video intercom
- Garage for 2 covered cars and 2 uncovered
- Living-Dining room with double height
- Hidden equipped kitchen
- Large pantry
- Service room with bathroom / external laundry
- Covered terrace
- Storage room
- Guest bathroom
- Pool with swimming channel and sunbathing deck area
- Heated jacuzzi
- Master bedroom with large walk-in closet and bathroom
- Guest bedroom with bathroom (3rd bedroom)
- External study with preparation for bathroom
- Stairs with granite
- Double service hallway
- Perimeter wall 3.2m high

UPPER FLOOR
- Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom
- Bedroom 4 with closet and bathroom
- TV Room / Study

EQUIPMENT
- Central air conditioning in living room, dining room, kitchen, and 3 bedrooms
- Mini-split air conditioners in 4th bedroom, study, tv room.
- Italian line windows in coffee suede color with mosquito nets.
- Fans- 5 solar panels with a 3kw inverter with a capacity of up to 11 panels.
- Fully equipped kitchen, drawers, oven, grill, hood.
- Automated irrigation system
- Heated jacuzzi in the pool
- Pool with quartz finish in ice color, sunbathing area with wooden deck, filtration system.
- Decorative stone on various walls of the house and facade
- Grass, regional plants, and palm trees.
- 10,000-liter cistern (10 m3)
- Perimeter electric fence (only on walls) and surveillance camera.
- Intercom with phone in kitchen and master bedroom.

SALES POLICIES
- Reservation: $30,000 valid for 10 days
- Down payment: 20%
- Balance upon signing of deeds

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.¡Tu nuevo hogar te espera en Dzityá! Vive en una zona de alta plusvalía y crecimiento, rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero con la ventaja de estar a pocos minutos de los mejores centros comerciales, hospitales y universidades de Mérida. Disfruta de una vida cómoda y segura, con acceso rápido a todo lo que necesitas sin perder la paz y privacidad de un entorno residencial exclusivo. ¡Haz de esta casa tu refugio ideal!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 13.54 m
Fondo: 50.9 m
Terreno: 686.27 m2
Construccion: 429.39 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Fachada distintiva con piedra de la región, portón automático, video portero
- Cochera para 2 autos techados 2 sin techar
- Sala Comedor a doble altura
- Cocina equipada oculta
- Gran Alacena
- Cuarto de servicio con baño / lavadero externo
- Terraza techada
- Bodega
- Baño de visitas
- Alberca con canal de nado y zona de asoleadero deck
- Jacuzzi climatizado
- Recámara Principal con gran walk in closet y baño
- Recámara de invitados con baño ( 3ra recámara )
- Estudio externo con preparación para baño
- Escaleras con granito
- Doble pasillo de servicio
- Muro perimetral 3.2m de altura

PLANTA ALTA
- Recámara 3 con walk in closet y baño
- Recámara 4 con closet y baño
- Tv Room / Estudio

EQUIPAMIENTO
- Clima central en sala, comedor, cocina y 3 recámaras
- Climas minisplit en 4ta recámara, estudio, tv room.
- Cancelaría línea italiana color café gamuza con mosquiteros.
- Ventiladores- 5 Paneles solares con inversor de 3kw con capacidad de hasta 11 paneles.
- Cocina totalmente equipada, gavetas, horno, parrilla, campana.
- Sistema de riego automatizado
- Jacuzzi en alberca climatizado
- Piscina con acabado de cuarzo color hielo, área de asoleadero con deck de madera, sistema de filtrado.
- Piedra decorativa en varios muros de la casa y fachada
- Césped , plantas de la región, y palmeras.
- Cisterna de 10,000 litros (10 m3)
- Cerco eléctrico perimetral (únicamente en bardas) y cámara de vigilancia.
- Interphone con teléfono en cocina y recámara principal.

POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $30,000 vigente 10 días
- Enganche: 20%
- Saldo a la firma de escrituras

FINANCIAMIENTO
- Contado
- Recurso propio
- Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.