Discover your new home in Bosques de Altabrisa, an oasis of tranquility and comfort in the heart of Altabrisa! This house for sale has an enviable location, just minutes from the beautiful Yucatecan beaches, as well as the best shopping centers and hospitals in the region.

Surrounded by green areas and with all the amenities you need, this home is ideal for enjoying a comfortable and safe life. Don’t miss this unique opportunity to live in one of the most exclusive areas of Mérida!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $6,900.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Land: 1,150 m2
Construction: 1,140 m2

DISTRIBUTION.
GROUND FLOOR
• Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen
• Pantry
• 1 bedroom or study with full bathroom.
• Gym, or bedroom.
• 1 Full guest bathroom
• 1 Full pool bathroom
• Exterior Bar terrace
• Barbecue area with gas grill and another Argentine type
• Two exterior terraces
• Pool with marble covering, filtration system, and internet-controlled lighting
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• 24 planted trees
• Laundry and drying area
• Hydraulic equipment space
• 1 Service room with bathroom
• External storage
• Internal storage
• Drying area
• Extensive gardens
• Perimeter wall with 6.5 m height up to 9 m height with structural preparation up to 12 m height

UPPER FLOOR
• Reception
• 4 bedrooms with bathroom and walk-in closet each
• 1 Spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Bedrooms with terraces and balconies
• Linen closet
• TV Room - Family Room
• Game room with full bathroom

EQUIPMENT
• The best location inside the private area with a view of the park and the least vehicular traffic
• WIFI Internet throughout the residence
• Own medium voltage power transformer
• Perimeter wall of 6.5 to 9 m height with structural preparation up to 12 m
• Nine full bathrooms
• Five complete bedrooms plus service room
• Game room with its own full bathroom
• Study on the ground floor that can be converted into a bedroom with full bathroom
• Hydropneumatic system
• Water softening system
• 24 planted trees
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• Luxury windows
• Three exterior terraces
• Balconies
• 5,000-liter cistern
• Complete carpentry
• Bathroom mirrors
• Fully equipped kitchen
• Marble and granite coverings
• Complete lighting throughout the residence
• Ceiling fans throughout the residence
• Air conditioning throughout the residence
• Smart lighting controls via WIFI

FEATURES OF THE PRIVATE AREA
• Natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand. Unique in all of southeastern Mexico
• Integrated landscaping of all residences
• Integrated landscaping of the private area with more than 60 trees
• Indirect lighting
• Administrator in function
• Administrative office of the private area
• 24-hour surveillance service. Two guards for each 12-hour shift.
• Surveillance booth with its own bathroom
• Video surveillance system
• Entry and exit barriers.
• Complete gates at the entrance and exit, which close at night
• Emergency plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE
• Park with a large area of paspalum grass from a GOLF field
• Meeting area
• Kids play area
• Kitchenette area
• Separate men's and women's bathrooms for park area use
• Parking area for park area use
• Storage areas and workspaces for private area employees
• Maintenance, gardening, and cleaning staff
• Drainage service with connection to the drainage
• Potable water service
• Telephone line and internet service
• CFE service
• All underground services
• Front landscaping of facades and front lighting of facades.¡Descubre tu nuevo hogar en Bosques de Altabrisa, un oasis de tranquilidad y confort en el corazón de Altabrisa! Esta casa en venta cuenta con una ubicación envidiable, a solo minutos de las hermosas playas yucatecas, así como de los mejores centros comerciales y hospitales de la región.


Rodeada de áreas verdes y con todas las comodidades que necesitas, este hogar es ideal para disfrutar de una vida cómoda y segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de Mérida!



FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $6,900.00



LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Terreno: 1,150 m2
Construcción: 1,140 m2


DISTRIBUCIÓN.
PLANTA BAJA
• Pórtico de entrada
• Cochera para 6 autos, 3 techados• Sala• Comedor• Cocina integral equipada• Alacena• 1 recamara o estudio con baño completo.• Gimnasio, ó recamara.•1 Baño completo de visitas•1 Baño completo de Alberca• Terraza Bar exterior• Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino• Dos terrazas de exterior• Alberca con recubrimiento de Marmol, sistema de filtrado e iluminación controlada por internet• Paisajismo y vegetación en toda la residencia• 24 arboles sembrados• Área de lavado y tendido• Espacio de equipo hidraúlico• 1 Cuarto de servicio con baño• Bodega externa• Bodega interna• Area de tendido• Extensos jardines• Barda perimetral con 6.5 m de altura hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m de altura

PLANTA ALTA
• Recibidor• 4 habitaciones con baño y closet vestidor cada una• 1 Amplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina, regadera), closet vestidor, y terraza privada• Habitaciones con terrazas y balcones• Closet de blancos• Sala de TV - Family Room• Sala de juegos con baño completo


EQUIPAMIENTO
• La mejor ubicación adentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular• Internet WIFI en toda la residencia• Transformador de energía propio de media tensión• Barda perimetral de 6.5 hasta 9 m de altura con preparación estructural hasta 12 m• Nueve baños completos• Cinco habitaciones completas mas cuarto de servicio• Sala de juegos con baño completo propio• Estudio en planta baja que se puede convertir en recámara con baño completo• Sistema hidroneumático• Sistema suavizador de agua• 24 arboles sembrados• Paisajismo y vegetación en toda la residencia• Cancelería de Lujo• Tres terrazas de exterior• Balcones• Cisterna de 5,000 litros• Carpintería completa• Espejos de baños• Cocina integral equipada• Recubrimientos de mármol y granito• Iluminación completa en toda la residencia• Ventiladores de techo en toda la residencia• Aires acondicionados en toda la residencia• Controles de iluminación inteligentes por medio de WIFI


CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA
• Calle de empedrado porfido natural puesta 100% a mano. Unica en todo el sureste de México• Paisajismo integrado de todas las residencias• Paisajismo integrado de la privada con mas de 60 arboles• Iluminación indirecta• Administradora en funciones• Oficina administrativa de la privada• Servicio de vigilancia las 24 horas. Dos Vigilantes por cada turno de 12 horas.• Caseta de vigilancia con baño propio• Sistema de videovigilancia
• Barreras de entrada y salida.• Portones completos en la entrada y salida, que se cierran durante la noche• Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE• Parque con zona amplia de pasto paspalum de campo de GOLF• Zona de reunión• Zona de kids play• Zona de cocineta• Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque• Zona de estacionamiento de uso de área de parque• Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada• Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza• Servicio de drenaje con conexión al drenaje• Servicio de agua potable• Servicio de línea telefónica e internet• Servicio de la CFE• Todos los servicios subterraneos• Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas