NLP

House located within a residential private area in Conkal, north of the city of Mérida.

POINTS OF INTEREST:
8 min from 7 Eleven
9 min from Súper Aki Gran San Pedro Cholul
12 min from Universidad Modelo
16 min from the center of Conkal
16 min from Plaza Altabrisa

AMENITIES:
Security booth
Access with barrier
Wall along the complex
Clubhouse
Semi-Olympic pool
Padel courts
Gym
Skate park
Pet park
Sports courts
Children's playground
Picnic area

FEATURES:
GROUND FLOOR
Parking for two cars
Front garden with design, grass, and plants
Double-height living room
Dining room with a view of the garden and large window
Kitchen with upper and lower cabinetry and pantry
Half bathroom for guests
Master bedroom with walk-in closet, bathroom with 2 sinks and 2 showers
Service hallway
Laundry and drying area
Gravel garden
Pool with chukum finish of 4x8 meters with stone waterfall

UPPER FLOOR
Study (can function as 4th bedroom)
Bedroom with bathroom and closet
Bedroom with bathroom (can be shared with study) and closet

EQUIPMENT:
Solar panels
Duo-line blinds in living room, dining room, and kitchen
Blackout blinds in bedrooms
Front garden with grass and palm trees
Irrigation system in front and preparation for rear garden
3 wifi inverter air conditioners in secondary bedrooms of 12,000 BTU
3 wifi inverter air conditioners in master bedroom, living room, and dining room of 18,000 BTU
WiFi hanging lamp in double height
Ceiling fans in bedrooms and social area
Lighting with spotlights in garden and front
Smart switches compatible with Alexa
Lighting in pool
Preparation for electric plant connection
Internet equipment included (starting January with fiber optic)
Includes solar panels
Ceramic floors of 40x60 brand Interceramic
Cistern of 4,000 liters of water
Biodigester
Water tank of 1,100 liters
Kitchen with Milky Way granite
Kitchen cabinetry
Saint Thomas marble on bathroom countertops
Cedar wood framing under sink countertops
Black marble edges on stairs
Custom doors
Plaster finishes on walls
Ceramic finish in wet areas in bathrooms
Black sinks in bathrooms
Preparation for voice and data
One-piece toilets brand Castel
Sinks brand Castel
Single-lever faucets brand Castel

PAYMENT METHOD:
Down payment: 20%
Bank credit and own resources accepted.
Immediate delivery

**Price and availability subject to change without prior notice.
**Images are for illustrative purposes only, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The images provided are a graphic representation of the spaces, so objects and furniture that are not included in the list price may be visualized.
**The published price is the cash price, consult with an advisor for the price with financing plan.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.NLP

Casa ubicada dentro de una privada residencial en Conkal, al norte de la ciudad de Mérida.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 8 min del 7 Eleven
A 9 min del Súper Aki Gran San Pedro Cholul
A 12 min de la Universidad Modelo
A 16 min del centro de Conkal
A 16 min de Plaza Altabrisa

AMENIDADES:
Caseta de vigilancia
Acceso con pluma
Barda a lo largo del conjunto
Casa club
Alberca semi olímpica
Canchas de pádel
Gimnasio
Skate park
Pet park
Canchas deportivas
Juegos infantiles
Área de picnic

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Estacionamiento para dos coches
Jardín delantero de diseño con pasto y plantas
Sala a doble altura
Comedor con vista al jardín y ventanal
Cocina con carpintería superior e inferior y alacena
Medio baño de visitas
Recámara principal con vestidor, baño con 2 lavabos y 2 regaderas
Pasillo de servicio
Área de lavado y tendido
Jardín en gravilla
Piscina en acabado chukum de 4x8 mts con cascada de piedra

PLANTA ALTA
Estudio (puede funcionar como 4ta recámara)
Recámara con baño y clóset
Recámara con baño (se puede compartir con estudio) y clóset

EQUIPAMIENTO:
Paneles Solares
Persianas duo-line en sala, comedor y cocina
Persianas Black Out en recamaras
Jardín frontal con pasto y palmeras
Sistema de riego al frente y preparación para jardín trasero
3 aires acondicionados wifi tipo inverter en recámaras secundarias de 12,000 BTU
3 aires acondicionados wifi tipo inverter en recámara principal, sala y comedor de 18,000 BTU
Lampara colgante WiFi en doble altura
Ventiladores de techo en recamaras y área social
Iluminación con reflectores en jardín y al frente
Apagadores inteligentes compatibles con Alexa
Iluminación en piscina
Preparación para conexión de planta eléctrica
Equipo de internet incluido (a partir de enero con fibra óptica)
Incluye paneles solares
Pisos cerámicos de 40x60 marca Interceramic
Cisterna de 4,000 lts de agua
Biodigestor
Tinaco de 1,100 lts
Cocina con granito via láctea
Carpintería de cocina
Mármol santo tomas en mesetas de baños
Encajonado de caobilla debajo de mesetas de lavabos
Bordes de mármol en color negro en escaleras
Puertas personalizadas
Acabados de yeso en paredes
Acabado cerámico en área húmeda en baños
Lavabos en color negro en baños
Preparación para voz y datos
Retretes de baño one piece marca castel
Lavabos marca castel
Monomandos marca castel

MÉTODO DE PAGO:
Enganche: 20%
Se acepta crédito bancario y recurso propio.
Entrega inmediata

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
**El precio publicado es el precio de contado, consultar con un asesor el precio con plan de financiamiento
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.