House for Sale in the private Puerta Mayab, Mérida, Yucatán, Mexico.Casa en Venta en privada Puerta Mayab, Mérida, Yucatán, México.

Large luxury single-story residence in the exclusive Puerta Mayab development, in the country area, in the north of Mérida, Yucatán.

A residence that stands out for its modern and elegant architectural design, ideal for individuals and families seeking exclusivity, luxury finishes and equipment, spacious and generous areas with fine and elegant interior design.

Its strategic location allows for easy access to key points such as the La Isla shopping center, El Faro Hospital, the Yucatán Country Club, La Ceiba Golf Club, and Anáhuac Mayab University, as well as direct connection to the road to Progreso.

Within the development, residents enjoy a clubhouse with a pool and common areas designed for socializing, providing a comfortable, safe, and exclusive environment.

The residence is distinguished by its modern design and architecture ideal for the tropics that prioritizes spaciousness, natural ventilation, and integration with the natural and green surroundings.
Its open and semi-open spaces harmoniously blend with the vegetation, creating a fresh and relaxed atmosphere.

Spacious construction of 2,161.18 m² on a plot of 4,869.67 m², the property features a covered garage for five cars, foyer, main and secondary living and dining rooms, kitchen with breakfast nook and pantry, half bath, bar, and a large social area with dining and grill with stone oven. Outside, its pool with swimming channel, artificial lake, and gardens enhance the connection with nature.

The private area includes a study connected to the master bedroom, which has a bathroom with outdoor jacuzzi and walk-in closet, TV room, a secondary bedroom with bathroom, dressing room, and study, four additional bedrooms with walk-in closets and shared bathroom, as well as storage rooms, laundry area, and two service bedrooms with full bathroom.

In terms of equipment, the residence incorporates 39 solar panels, two water wells, water softener, UV filter, osmosis system in the kitchen, hydropneumatic system, irrigation system, biodigester, stationary tank, pool filter, Starlink internet, and cedar and mahogany carpentry.

This property represents an exceptional opportunity to enjoy a sophisticated lifestyle in one of the most exclusive and high-value residential environments in Mérida.

Immediate occupancy.

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Privacy notice at www.rocherealtors.com/privacy notice.Gran residencia de lujo de una planta en el exclusivo desarrollo Puerta Mayab, en la zona country, en el norte de Mérida, Yucatán.

Una residencia que destaca por su moderno y elegante diseño arquitectónico, ideal para personas y familias que buscan exclusividad, acabados y equipamiento de lujo, amplios y generosos espacios con un fino y elegante diseño de interiores.

Su ubicación estratégica permite un acceso ágil a puntos clave como el centro comercial La Isla, el Hospital El Faro, el Yucatán Country Club, el Club de Golf La Ceiba y la Universidad Anáhuac Mayab, así como conexión directa a la carretera a Progreso.

Dentro del desarrollo, los residentes disfrutan de una casa club con alberca y áreas comunes diseñadas para la convivencia, brindando un entorno cómodo, seguro y exclusivo.

La residencia se distingue por su moderno diseño y arquitectura ideal para el trópico que privilegia la amplitud, la ventilación natural y la integración con el entorno natural y verde.
Sus espacios abiertos y semiabiertos se fusionan armoniosamente con la vegetación, creando una atmósfera fresca y relajada.

Amplia construcción de 2,161.18 m² sobre un terreno de 4,869.67 m², la propiedad cuenta con garage techado para cinco autos, recibidor, salas y comedores principal y secundario, cocina con desayunador y alacena, medio baño, bar y una amplia área social con comedor y grill con horno de piedra. En el exterior, destaca su alberca con canal de nado, lago artificial y jardines que realzan la conexión con la naturaleza.

El área privada integra un estudio conectado a la recámara principal, que dispone de baño con jacuzzi al aire libre y walk-in closet, sala de TV, una recámara secundaria con baño, vestidor y estudio, cuatro recámaras adicionales con walkin closets y baño compartido, además de bodegas, área de lavado y dos recámaras de servicio con baño completo.

En equipamiento, la residencia incorpora 39 paneles solares, dos pozos de agua, suavizador, filtro UV, sistema de ósmosis en cocina, hidroneumático, sistema de riego, biodigestor, tanque estacionario, filtro para alberca, internet Starlink y carpintería de cedro y caoba.

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida sofisticado en uno de los entornos residenciales más exclusivos y con mayor plusvalía de Mérida.

Ocupación inmediata.

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