A premium development north of Mérida, on the Mérida–Progreso highway, that redefines the concept of a family and residential golf club. With an environment of peace, natural harmony, security, and high appreciation value, ideal for families and golf enthusiasts.

Golf Course
• 9 holes, executive format (par-3) providing dynamism and speed to the game.
• Night lighting for "Golf All Day" and sunset sessions.
• Selection of Paspalum grass and design by Mark Meijer Golf Course Design (built by Wallgrow®).

Club House & Exclusive Amenities
• Modern Club House, designed as a family gathering hub.
• Sports and wellness:
- 4 paddle courts and 4 tennis courts
- 4 pickleball courts, half basketball court
- Fut-golf, TrackMan simulators, putting and chipping greens
• Relaxation and family:
- Gym, spa with sauna and steam room, yoga, spinning
- Pools with Snack Bar, event hall, restaurant, Bar "Hole 10"
- Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.

A unique luxury home in the development of a golf course

Price: $12,000,000
Construction: 358 m2
Lot: 279
Reservation $20,000
Down payment 30%
Delivery date: December 2025 – January 2026.

FEATURES:
- Garage for 4 vehicles.
- 4 bedrooms with bathroom
- 3 bedrooms with bathroom on the upper floor, main with walk-in closet.
- Private office.
- Double-height entrance hall with
- Half bathroom for guests.
- Laundry room.
- Kitchen with breakfast island and pantry room.
- Living – dining room with double height.
- Covered terrace with a view of the pool.
- Designer pool with sunbathing area.
- Independent one-bedroom apartment, with living room, terrace, bathroom, and walk-in closet.

EQUIPMENT AND FINISHES:
- Includes stationary gas tank for supply in kitchen and laundry area.
- Consider rainwater downspouts with drain in upper terraces.
- Includes filtration equipment for the pool area, preparation for solar panel installation, preparation for electric car charger, preparation for heat pump for pool (not included), preparation for camera installation and security system (not included).
- Gas grill.
- General pressurizer.
- Inverter air conditioners and fans in the bedrooms and living – dining room.
- Gas boiler.
- Tempered glass enclosures.

LIST OF PROJECT FINISHES:
1. Polished or aged Fiorito Puebla marble, according to interior or exterior/stairs.
2. Three-layer finish with paint.
3. Series 60 black color frames.
4. Tzalam or oak wood carpentry according to project in kitchen, bathrooms under sink, and closets.
5. Fiorito Puebla travertine marble countertops in bathrooms.
6. Granite or quartz countertops in kitchen according to project.
7. Details in travertine Fiorito Puebla marble slabs.
8. Magg or Tecnolite lighting with defined models listed in the executive project.
9. Complete irrigation system with timer.
10. Supply and installation of American grass (does not include landscaping or garden design).

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or other types, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMUn desarrollo premium al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida–Progreso, que redefine el concepto de club de golf familiar y residencial. Con un entorno de paz, armonía natural, seguridad y alto valor de plusvalía, ideal para familias y apasionados del golf.

Campo de golf
• 9 hoyos, formato ejecutivo (par-3) aportando dinamismo y rapidez al juego.
• Iluminación nocturna para "Golf All Day" y sesiones al atardecer.
• Selección de césped Paspalum y diseño a cargo de Mark Meijer Golf Course Design (construido por Wallgrow®).

Casa Club & Amenidades exclusivas
• Casa Club moderna, pensada como núcleo de convivencia familiar.
• Deportes y bienestar:
-4 canchas de pádel y 4 de tenis
-4 canchas de pickleball, media cancha de básquetbol
-Fut-golf, simuladores TrackMan, putting y chipping greens
• Relax y familia:
- Gimnasio, spa con sauna y vapor, yoga, spinning
-Albercas con Snack Bar, salón de eventos, restaurante, Bar "Hoyo 10"
-Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.

Una casa de lujo única en el desarrollo de un campo de golf

Precio: $12,000,000
Construcción: 358 m2
Lote: 279
Apartado $20,000
Enganche 30%
Fecha de entrega: diciembre 2025 – enero 2026.

CARACTERÍSTICAS:
- Cochera para 4 vehículos.
- 4 habitaciones con baño
- 3 habitaciones con baño en planta alta, principal con closet vestidor.
- Oficina privada.
- Recibidor a doble altura con
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de lavado.
- Cocina con isla desayunadora y cuarto para despensa.
- Sala – comedor a doble altura.
- Terraza techada con vista a la piscina.
- Piscina de diseño con área de asoledero.
- Departamento independiente de una habitación, con sala comedor, terraza, baño y closet vestidor

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS:
-Incluye tanque de gas estacionario para suministro en cocina y área de lavado.
-Considerar bajantes pluviales con coladera en terrazas superiores.
-Incluye equipo de filtración para el área de alberca, preparación para instalación de paneles solares, preparación para cargador de auto eléctrico, preparación para bomba de calor para piscina (no incluida), preparación para instalación de cámaras y sistema de seguridad (no incluidas).
-Parrilla de gas.
-Presurizador general.
-Aires acondicionados inverter y ventiladores en las habitaciones y sala – comedor.
-Boiler de gas.
-Canceles de cristal templado.

LISTA DE ACABADOS DEL PROYECTO:
1. Mármol puebla Fiorito brillado o avejentado, según interior o exterior/escaleras.
2. Acabado a tres capas con pintura.
3. Cancelerías serie 60 color negro.
4. Carpinterías de madera de tzalam o encino según proyecto en cocina, baños bajo lavabo y closets.
5. Cubiertas en baños en mármol travertino Fiorito puebla.
6. Cubiertas en cocina de granito o cuarzo según proyecto.
7. Detalles en antepechos de placas de mármol travertino Fiorito puebla.
8. Iluminación Magg o Tecnolite con modelos definidos y enlistados en proyecto ejecutivo
9. Sistema de riego completo con temporalizador.
10. Suministro e instalación de pasto americano (no incluye paisajismo o diseño de jardin).

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
TIPIPAM