House for sale in the north of Mérida, Cholul area, located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several residential complexes, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

FEATURES:
GROUND FLOOR
- Living and dining room with garden view
- Kitchen with breakfast bar and pantry
- Laundry area
- Guest bathroom
- Bedroom with bathroom
- Service patio
- Covered garage for 3 vehicles
- Closet

UPPER FLOOR
- Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
- 2 secondary bedrooms with their own bathroom
- Linen closet

FINISHES:
- Exterior walls with Corev chukblock finish
- Travertine floral marble floors from Puebla
- Bathroom coverings in white sand marble
- Staircase with white sand marble finish
- Bathroom countertops in polished white diamond marble
- Kitchen with polished Olimpia quartz countertop
- Included hydropneumatic system
- Perimeter wall for greater privacy and security

AMENITIES:
* Surveillance booth with vehicle barrier and access via TAG
* Covered lounge area, air-conditioned, approximately 12 x 4 meters with kitchenette, bar, TV screen, and private outdoor garden.
* Event hall for 60 people, covered, air-conditioned, and with spaces for work and service areas.
* Covered and uncovered terrace
* Central patio plaza with natural shade.
* Closed general use room for work meetings, exercise, or leisure.
* Swimming pool with swimming channel.
* Multipurpose court.
* Paddle court.
* Skating/Jogging track.
* Meditation/relaxation area.
* Children's play area

* Exclusive bonus for early purchase
- Mirrors in all bathrooms
- Tempered glass in showers
- Grass planting in the front and back patio

Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 10%.
Accepted payment methods: Own resources, bank credit
*Maintenance fee from: $2,100
*Reserve fund (extraordinary): $6,000 tentative.
*Maintenance fees and the reserve fund are updated at the time of the deed.

- We have mortgage advisors who can assist you with your process at no cost.
- Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
- Check availability.
- This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casa en venta al norte de Mérida zona de Cholul ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
- Sala y comedor con vista al jardín
-Cocina con barra desayunadora y cuarto de alacena
- Área de lavado
-Baño de visitas
-Recámara con baño
-Patio de servicio
-Cochera techada para 3 vehículos
-Closet

PLANTA ALTA
-Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
-2 recámaras secundarias con baño propio
-Clóset de blancos

ACABADOS:
- Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
- Pisos de mármol Travertino florito Puebla
- Revestimientos de baños en mármol blanco arena
- Escalera con acabado en mármol blanco arena
-Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
- Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada
- Sistema hidroneumático incluido
-Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad


AMENIDADES:
* Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
* Área lounge techada, climatizada de 12 x 4 metros aproximados con cocineta, barra, Pantalla de TV y jardín exterior privado.
* Salón para eventos para 60 personas, techado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio.
* Terraza techada y no techada
* Plaza patio central con sombra natural.
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento.
* Piscina con canal de nado.
* Cancha de usos múltiples.
* Cancha de Pádel.
* Pista de patinaje / Jogging.
* Área de meditación/relajación.
* Área de juegos infantiles

* Bono exclusivo por compra anticipada
- Espejos en todos los baños
-Cristal templado en regaderas
-Siembra de pasto en el frente y patio trasero


Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, crédito bancario
*Cuota de mantenimiento desde: $2,100
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000 tentativos.
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

-Contamos con asesores hipotecarios, que te pueden asesorar en tu trámite sin costo.
-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Consultar disponibilidad.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.