✨ **AirePuro Residential | Live in balance between nature, comfort, and location** ✨

Strategically located in **San Ignacio, north of Mérida**, just 500 meters from the **Mérida–Progreso** highway, AirePuro Residential connects you in minutes to universities, hospitals, shopping plazas, and the beautiful Yucatecan beaches.

A high-level residential environment, where tranquility, security, and added value combine to offer you a superior quality of life.

🌿 **Amenities that elevate your lifestyle**
• Paddle and soccer courts
• Swimming pool and lap pool
• Equipped gym and yoga room
• Jogging and functional circuit
• Zen garden and organic garden
• Kid’s Club and play areas
• Social terraces and event garden
• Grill area, fire pit, and game cave
• Physiotherapy and massage area

---

🔐 **Security and premium urbanization**
• Booth with 24/7 surveillance
• Perimeter walls with electric fence
• Video surveillance cameras
• Intelligent access control (Gate Guard)
• Concrete streets, lighting, and complete services

---

🏡 **Residence with functional and elegant design**

**Ground Floor:**
• Garage for 2 cars
• Double-height foyer
• Living and dining room
• Equipped kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Service room with bathroom

**Upper Floor:**
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom
• Secondary bedroom with bathroom
• Family room
• Terrace
• Playroom

---

💎 **Equipment and specifications**
• Kitchen fitted with upper and lower cabinets
• 3,000 L cistern with submersible pump
• Hydropneumatic system
• Preparation for air conditioning, TV, and telephony
• Biodigester system connected to the private network

---

💰 **Sales conditions**
• Down payment: 20%
• Balance: 80% against deed
• Maintenance fee: $2,400 MXN
• Payment methods: Bank credit and own resources
• **Immediate delivery**

---

🌱 **AirePuro is not just a house, it is a lifestyle**
Designed for those seeking well-being, security, and a real connection with nature without being far from the city.

---

📌 *Availability and prices subject to change without prior notice*
📌 *The final price does not include notarial fees, taxes, or additional costs according to NOM-247-SE-2021*

---✨ **AirePuro Residencial | Vive en equilibrio entre naturaleza, confort y ubicación** ✨

Ubicado estratégicamente en **San Ignacio, al norte de Mérida**, a solo 500 metros de la carretera **Mérida–Progreso**, AirePuro Residencial te conecta en minutos con universidades, hospitales, plazas comerciales y las hermosas playas yucatecas.

Un entorno residencial de alto nivel, donde la tranquilidad, seguridad y plusvalía se combinan para ofrecerte una calidad de vida superior.

🌿 **Amenidades que elevan tu estilo de vida**
• Canchas de pádel y fútbol
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado y salón de yoga
• Circuito de jogging y funcional
• Jardín zen y huerto orgánico
• Kid’s Club y áreas infantiles
• Terrazas sociales y jardín de eventos
• Área de grill, fogatero y game cave
• Área de fisioterapia y masajes

---

🔐 **Seguridad y urbanización premium**
• Caseta con vigilancia 24/7
• Bardas perimetrales con cerco eléctrico
• Cámaras de videovigilancia
• Control de acceso inteligente (Gate Guard)
• Calles de concreto, alumbrado y servicios completos

---

🏡 **Residencia de diseño funcional y elegante**


**Planta Baja:**
• Cochera para 2 autos
• Recibidor a doble altura
• Sala y comedor
• Cocina equipada con isla
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con acabado chukum
• Cuarto de servicio con baño

**Planta Alta:**
• Recámara principal con clóset vestidor y baño
• Recámara secundaria con baño
• Family room
• Terraza
• Ludoteca

---

💎 **Equipamiento y especificaciones**
• Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores
• Cisterna de 3,000 L con bomba sumergible
• Sistema hidroneumático
• Preparación para aire acondicionado, TV y telefonía
• Sistema de biodigestor conectado a red de la privada

---

💰 **Condiciones de venta**
• Enganche: 20%
• Saldo: 80% contra escritura
• Cuota de mantenimiento: $2,400 MXN
• Formas de pago: Crédito bancario y recursos propios
• **Entrega inmediata**

---

🌱 **AirePuro no es solo una casa, es un estilo de vida**
Diseñado para quienes buscan bienestar, seguridad y una conexión real con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.

---

📌 *Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso*
📌 *El precio final no incluye gastos notariales, impuestos ni costos adicionales conforme a la NOM-247-SE-2021*

---