Step into a perfect home with this charming house for sale in the private Tamara, located in the northern area of Mérida.

With a privileged location near hospitals and shopping centers, this house offers a comfortable and practical lifestyle.

Enjoy an intelligent layout, bright spaces, and a contemporary design. Live surrounded by services and with easy access to the main amenities in this exclusive private community.

DELIVERY DATE: END OF SEPTEMBER 2025.
MAINTENANCE FEE: $3,372.00 ($6.0 x m2)

LOT QUOTED IN THE PUBLICATION: LT 321.
Land: 562 m2
Construction: 450 m2 (irregular)

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 6 vehicles (3 covered and 3 uncovered)
-Entrance hall.
-Living / Dining room with double height and view of the pool.
-Kitchen dressed with granite countertop, equipped with accessories, stove, extractor, oven, Teka brand, and cabinets in Tzalam wood.
-Pantry.
-1 Guest room or study with full bathroom.
-1 Full guest/service bathroom
-1 Service room
-Laundry and drying area
-Storage room.
-Covered terrace
-Half bathroom for pool use.
-Pool of 9.00 mt x 3.50 mt. and 1.60 depth.
-Spacious patio.

UPPER FLOOR
-TV room
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT
-LED lights
-Doors and Kitchen in Tzalam Wood.
-Closets and bathroom furniture in Caobilla wood.
-Integral kitchen dressed and equipped with granite, in open concept.
-Extractor hood.
-Electric stove.
-Appliances from the Teka brand.
-60 cm X 60 cm porcelain tile flooring
-Tempered glass screens in bathrooms
-Water heater
-Cistern
-Hydropneumatic
-Biodigester
-Preparation for air conditioning

AMENITIES
-Reception
-Terrace
-Multipurpose room
-Bar
-Library
-Coworking
-Juice Bar
-Multitraining gym
-Jacuzzi
-Playroom
-Jogging track
-Tennis court
-Paddle court
-Soccer field
-Pool and wading pool
-Swimming channel
-Green areas

RECREATIONAL PARKS
-Reading parks
-Aqua park
-Park with outdoor gym
-Pet park
-Zen park
-Recreation and barbecue park
-Green park

THE PRIVATE COMMUNITY WILL HAVE
-Guardhouse with automatic barrier
-Closed circuit system
-24/7 surveillance
-Perimeter wall

SALES POLICIES
-Reservation $50,000.00 (Refundable within 10 days of validity, once reserved.)
-Down payment 30% to sign the purchase promise.

FINANCING
-All bank credits
-Cofinavit
-Infonavit
-Personal resources or cash

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Adéntrate en un hogar perfecto con esta encantadora casa en venta en la privada Tamara, ubicada en la zona norte de Mérida.

Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales y centros comerciales, esta casa ofrece un estilo de vida cómodo y práctico.

Disfruta de una distribución inteligente, espacios luminosos y un diseño contemporáneo. Vive rodeado de servicios y con fácil acceso a las principales comodidades en esta exclusiva privada

FECHA DE ENTREGA: FINALES DE SEPTIEMBRE 2025.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,372.00 ($6.0 x m2)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION: LT 321.
Terreno: 562 m2
Construcción: 450 m2 (irregular)

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 6 vehículos (3 techados y 3 sin techar)
-Recibidor.
-Sala / Comedor con doble altura y vista a la alberca.
-Cocina vestida con meseta de granito, equipada con accesorios, estufa, extractor, horno, marca Teka, y gavetas en madera de Tzalam.
-Cuarto de Alacena.
-1 Recámara de visitas o estudio con baño completo.
-1 Baño completo de visitas/servicio
-1 Cuarto de servicio
-Área de lavado y tendido
-Bodega.
-Terraza techada
-Medio baño que le da uso a la piscina.
-Alberca de 9.00 mt x 3.50 mt. y 1.60 de profundidad.
-Patio amplio.

PLANTA ALTA
-Sala de tv
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Luces led
-Puertas y Cocina en Madera de Tzalam.
-Closets y muebles de baño en madera de Caobilla.
-Cocina Integral vestida y equipada con granito, en concepto abierto.
-Campana extractora.
-Estufa eléctrica.
-Electrodomésticos de la marca Teka.
-Piso de porcelanato 60 cm X 60 cm
-Canceles de vidrio templados en baños
-Calentador
-Cisterna
-Hidroneumático
-Biodigestor
-Preparación para aires acondicionados

AMENIDADES
-Recepción
-Terraza
-Salón de usos múltiples
-Bar
-Biblioteca
-Coworking
-Juice Bar
-Gimnasio multitraining
-Jacuzzi
-Ludoteca
-Pista de jogging
-Cancha de tenis
-Cancha de pádel
-Cancha de futbol
-Alberca y chapoteadero
-Canal de nado
-áreas verdes

PARQUES RECREATIVOS
-Parques de lectura
-Aqua parque
-Parque con gimnasio al aire libre
-Parque de mascotas
-Parque zen
-Parque de recreación y asaderos
-Green park

LA PRIVADA CONTARA CON
-Caseta de vigilancia con pluma automática
-Sistema de circuito cerrado
-Vigilancia 24/7
-Barda perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $50,000.00 (Devolutivo a 10 días de vigencia, una vez que se aparta.)
-Enganche 30% para firmar promesa de compra venta.

FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos bancarios
-Cofinavit
-Infonavit
-Recurso propio o contado

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.