EXCELLENT INVESTMENT OPTION, IDEAL FOR VERTICAL PROJECT

Currently, there is a house developed on three levels, with five levels of elevation.
Vehicle access ramp. Parking area for 4 cars plus 2 on the ramp.
Exterior stair modules for access to patios. Garden area, outdoor grill with a large patio, bar area, and outdoor kitchenette and terrace.

BASEMENT FLOOR

• Service storage room or pantry.
• Machine room and cistern.
• Utility storage room.
• Service hallway and tool storage with access from the garage patio.
• Service room and full bathroom.

FIRST LEVEL

• Main access lobby.
• Office.
• Main living room.
• Main dining room.
• Kitchen - Terrace with breakfast area.
• Large laundry room, hallway, half bathroom for the social area.
• Television room with elevator shaft.
• Spacious master bedroom, full bathroom with double sink.
• Steam room and hydro-massage tub, dressing area, and wardrobe.

SECOND LEVEL

• 3 Secondary bedrooms with wardrobe and full bathroom.
• Linen closet.
• Full bathroom at the end of the hallway, stairwell to the 3rd level, bedroom 4 with wardrobe.

THIRD LEVEL

• Stairwell.
• Living area with access to panoramic terrace.
• Kitchen, dining room, full bathroom, and 1 bedroom with closet.

FEATURES

• Area 1,193 m2
• Construction 669.506 m2
• Central Zone.
• Single-family land use.
• CUS - 0.561
• Medium - High Zone

PRICE
$1,100,000 USD

LOCATION
La Juarez, Tijuana, B.C.

www.morc.mx
dianas.morc@gmail.com
Tel: 663 211 0222 / 686 248 6991EXCELENTE OPCIÓN DE INVERSIÓN, IDEAL PARA PROYECTO VERTICAL

Actualmente se encuentra una
casa habitación desarrollada en tres niveles, con cinco desniveles.
Rampa de acceso vehicular. Patio de estacionamiento para 4 autos más 2 en la rampa.
Módulos de escaleras exteriores para acceso a patios. Área jardinada, asador exterior con amplio patio, área de barra y cocineta exterior y terraza.

PLANTA SÓTANO

• Bodega o alacena de servicio.
• Cuarto de maquinas y cisterna.
• Bodega de utilería.
• Pasillo de servicio y bodega de herramientas con acceso desde patio de cochera.
• Cuarto de servicio y baño completo.

PRIMER NIVEL

• Vestíbulo de acceso principal.
• Oficina.
• Sala principal.
• Comedor Principal.
• Cocina - Terraza con antecomedor.
• Cuarto de lavar amplio, pasillo, medio baño para el área social.
• Sala de televisión con cubo de elevador.
• Recamara principal amplia, baño completo con doble lavamanos.
• Vapor y tina hidro-masaje, área de vestidor y guardarropa.

SEGUNDO NIVEL

• 3 Recamaras secundarias con guardarropa y baño completo.
• Closet de blancos.
• Baño completo al fondo del pasillo, cubo de escalera a 3er nivel, recamara 4 con guardarropa.

TERCER NIVEL

• Cubo de escalera.
• Estancia con acceso a terraza panorámica.
• Cocina, comedor, baño completo y 1 recamara con closet.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie 1,193 m2
• Construcción 669.506 m2
• Zona Centrica.
• Uso de suelo Unifamiliar.
• CUS - 0.561
• Zona Media - Alta

PRECIO
$1,100,000 USD

UBICACIÓN
La Juarez, Tijuana, B.C.

www.morc.mx
dianas.morc@gmail.com
Tel: 663 211 0222 / 686 248 6991