Discover this 4-bedroom residence with modern design and spacious areas.

📍 Just 5 minutes from Viktor Frankl School
📍 Less than 15 minutes from Roots School, Numen School, UVM, and the commercial area of Juriquilla
📍 Quick access to San Miguel de Allende and industrial parks

🏠 Main features:

🔹 GROUND FLOOR

Study or 4th bedroom with space for a closet
Full bathroom (with double access: guests and bedroom)
Fully equipped kitchen with quartz countertop
Social area with double height, ideal for gatherings and socializing
Floating staircase with decorative lattice railing
60 m² garden
Laundry room
Service patio

🔹 UPPER FLOOR

2 secondary bedrooms with closet, desk, shelves/bookcases, and private bathroom each
Master bedroom with large dressing room (includes shoe rack) and full bathroom

🔹 ROOF GARDEN

Waterproofed surface with hydraulic and electrical installations.
Ideal for designing your dream space

🏘️ Amenities of Gran Reserva Preserve:

🌿 Countryside environment with 24/7 security
🏊‍♂️ Pools distributed throughout the development
🎠 Children's playgrounds
🦆 Lake with ducks
🏡 Clubhouse
🌅 Viewpoint
⛪ Chapel
🍽️ Restaurants
🛒 Convenience stores

🔑 A house with unique design, location, and potential

📞 Schedule your visit and move into one of the areas with the highest appreciation in Querétaro!Descubre esta residencia de 4 habitaciones con diseño moderno y espacios amplios.

📍 A solo 5 minutos del Colegio Viktor Frankl
📍 Menos de 15 minutos de Roots School, Colegio Numen, UVM y zona comercial de Juriquilla
📍 Con salida rápida a San Miguel de Allende y parques industriales

🏠 Características principales:

🔹 PLANTA BAJA

Estudio o 4ª recámara con espacio para clóset
Baño completo (con doble acceso: visitas y recámara)
Cocina integral equipada con barra de cuarzo
Área social a doble altura, ideal para reuniones y convivencia
Escalera volada con barandal de celosía decorativa
Jardín de 60 m²
Cuarto de lavado
Patio de servicio

🔹 PLANTA ALTA

2 recámaras secundarias con clóset, escritorio, estantes/libreros y baño privado cada una
Recámara principal con amplio vestidor (incluye zapatera) y baño completo

🔹 ROOF GARDEN

Superficie impermeabilizada con instalaciones hidráulicas y eléctricas.
Ideal para diseñar tu espacio soñado

🏘️ Amenidades de Gran Reserva Preserve:

🌿 Entorno campestre con vigilancia 24/7
🏊‍♂️ Albercas distribuidas en el desarrollo
🎠 Juegos infantiles
🦆 Lago con patos
🏡 Casa Club
🌅 Mirador
⛪ Capilla
🍽️ Restaurantes
🛒 Tiendas de conveniencia

🔑 Una casa con diseño, ubicación y potencial únicos

📞 ¡Agenda tu visita y estrena en una de las zonas con más plusvalía de Querétaro!