HOUSE FOR SALE IN ESMERALDA RESIDENTIAL — Punta Esmeralda, MéridaCASA EN VENTA EN ESMERALDA RESIDENCIAL — Punta Esmeralda, Mérida

It is not just a 2-bedroom house. It is the opportunity to enter a consolidated private community, in one of the areas with the highest appreciation in the north of Mérida, with direct access to the Periférico and minutes from Altabrisa.

Ready to move in from day one: two floors, air conditioning already installed in both bedrooms and in the living-dining room, mosquito nets, blinds, and equipment that you would normally have to invest in separately.

📍 LOCATION
Easy access to the Periférico, near Altabrisa, shopping centers, schools, hospitals, and restaurants.

🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
⚽ 7-a-side football field
🏀 Basketball court
🎾 Paddle court
🐶 Pet Park
👧 Children's playground
🔥 Barbecue area
🏋️ Exercise zone
🛡️ Security booth
🌳 Central park

✨ FEATURES
🔹 74.66 m² of construction / 133 m² of land
🔹 2 bedrooms on the upper floor with 1 shared full bathroom
🔹 1 half bathroom (for guests)
🔹 Living room, dining room, and kitchen
🔹 Large backyard — space for a pool and/or service room
🔹 Parking for 2 vehicles
🔹 Wider service corridor than normal
🔹 North orientation
🔹 Year of construction: 2025 (new)

❄️ INCLUDED EQUIPMENT
✅ A/C in both bedrooms and in the living-dining room
✅ Mosquito nets and blinds
✅ Stove
✅ Decorative lamps
✅ Rear walls
✅ Corridor door made of wrought iron

📲 Message me to schedule your visit.

Price subject to change without prior notice. The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees. The illustrations are a graphic representation of the final product and may have adjustments. Decorations, furniture, lighting, and accessories are not included in the delivery, unless stipulated in writing.

In accordance with NOM-247-SE-2021.No es solo una casa de 2 recámaras. Es la oportunidad de entrar a una privada consolidada, en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida, con acceso directo al Periférico y a minutos de Altabrisa.

Lista para habitar desde el primer día: dos plantas, aires acondicionados ya instalados en ambas recámaras y en sala-comedor, mosquiteros, persianas y equipamiento que normalmente tendrías que invertir aparte.

📍 UBICACIÓN
Fácil acceso al Periférico, cerca de Altabrisa, centros comerciales, escuelas, hospitales y restaurantes.

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
⚽ Cancha de fútbol 7
🏀 Cancha de básquetbol
🎾 Cancha de pádel
🐶 Pet Park
👧 Juegos infantiles
🔥 Área de asadores
🏋️ Zona de ejercitadores
🛡️ Caseta de vigilancia
🌳 Parque central

✨ CARACTERÍSTICAS
🔹 74.66 m² de construcción / 133 m² de terreno
🔹 2 recámaras en planta alta con 1 baño completo compartido
🔹 1 medio baño (visitas)
🔹 Sala, comedor y cocina
🔹 Patio trasero amplio — espacio para alberca y/o cuarto de servicio
🔹 Estacionamiento para 2 vehículos
🔹 Pasillo de servicio más amplio de lo normal
🔹 Orientación norte
🔹 Año de construcción: 2025 (nuevo)

❄️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
✅ A/C en ambas recámaras y en sala-comedor
✅ Mosquiteros y persianas
✅ Estufa
✅ Lámparas decorativas
✅ Bardas traseras
✅ Puerta de pasillo de herrería

📲 Escríbeme para agendar tu visita.

Precio sujeto a cambio sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento. Las ilustraciones son una representación gráfica del producto final y pueden tener ajustes. Decoraciones, muebles, luminarias y accesorios no están incluidos en la entrega, salvo estipulación por escrito.

De conformidad con la NOM-247-SE-2021.