Luxury Residence in Cumbres 5th Sector

Land: 240 m²
Construction: 470 m²

Prime location in one of the most exclusive and safe areas of Monterrey.

Main features:

· 3 levels designed with intelligent distribution and luxury finishes.
· Covered garage with automatic gate for 2 cars.
· 12,000-liter cistern, ideal for greater autonomy.
· Total security: camera and alarm system on windows.

Upper Level:

· Spacious kitchen equipped with top-quality finishes.
· Dining room and living room with open and bright spaces.
· Terrace with barbecue area, perfect for gatherings.
· Laundry area and guest bathroom.

Lower Level:

· 3 spacious bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
· Family room ideal for comfort.
· Private gym area.
· 22 m² patio with excellent ventilation.
· Storage space for storage.
Mezzanine (between floors)
Very spacious area ideal for a library, study, or office.

Privileged Location
Just a few meters from Av. Paseo de los Leones

Close to Soriana, Walmart, Sam’s, Costco, and Plaza Cumbres
In a closed street, with controlled access and facing a park.
What makes it special:
A residence with modern design, reinforced security, and amenities ideal for families looking for spacious areas, comfort, and a privileged location in Monterrey.

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Brandon Navarro | Real Estate Advisor
Cell: 818-050-4422

Phone: 81 32 81 90 70
IDEM
The Intelligent Real Estate Agency of Monterrey.Residencia de Lujo en Cumbres 5to Sector

Terreno: 240 m²
Construcción: 470 m²

Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas y seguras de Monterrey.

Características principales:

· 3 niveles diseñados con distribución inteligente y acabados de lujo.
· Cochera techada con portón automático para 2 autos.
· Cisterna de 12 mil litros, ideal para mayor autonomía.
· Seguridad total: sistema de cámaras y alarmas en ventanas.

Nivel Superior:

· Amplia cocina equipada con acabados de primera.
· Comedor y sala con espacios abiertos e iluminados.
· Terraza con área de asador, perfecta para convivencias.
· Área de lavandería y baño de visitas.

Nivel Inferior:

· 3 recámaras amplias, cada una con baño completo y walk-in closet.
· Sala de estar ideal para el confort familiar.
· Área de gimnasio privada.
· Patio de 22 m² con excelente ventilación.
· Espacio de bodega para almacenaje.
Mezzanine (entre piso)
Área muy amplia ideal para biblioteca, estudio u oficina

Ubicación Privilegiada
A pocos metros de Av. Paseo de los Leones

Cercana a Soriana, Walmart, Sam’s, Costco y Plaza Cumbres
En calle cerrada, con acceso controlado y frente a un parque
Lo que la hace especial:
Una residencia con diseño moderno, seguridad reforzada y amenidades ideales para familias que buscan espacios amplios, confort y ubicación privilegiada en Monterrey.

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Brandon Navarro | Asesor Inmobiliario
Cel: 818-050-4422

Teléfono: 81 32 81 90 70
IDEM
La Inmobiliaria Inteligente de Monterrey