Discover this practical house in a strategic location, ideal for both living and investing. The property features a cozy living-dining room and a functional kitchen, perfect for sharing moments with family.

It has three bedrooms, each with a bathroom, offering comfort and privacy. The master bedroom has a spacious closet. The house also includes another room that can be adapted as a fourth bedroom, study, office, or consulting room, providing versatility to your needs, a service room with a bathroom, and a laundry area on the roof. One parking space.

The spaces are functional, designed to make the most of every corner without sacrificing comfort. Whether you are looking for a home to enjoy or an investment to generate income through rent, this property adapts to your needs and guarantees excellent appreciation potential. Don’t miss the opportunity to make it yours!

The property is just a few meters from Avenida Santa Lucía and one street from Avenida Miguel Hidalgo. This offers you quick and convenient access to Avenida Prolongación 5 de Mayo and Avenida Centenario, facilitating your daily commutes.

Additionally, it is only 15 minutes from Las Águilas and 20 minutes from the Anillo Periférico, making it an ideal starting point to explore the city. Nearby, you will find the Enrique Cabrera General Hospital and just 10 minutes away, a self-service store that will allow you to do your shopping with ease.

The secondary roads connect you comfortably with Santa Fe and Parque La Mexicana, perfect for enjoying outdoor activities and a recreational environment. You will also have access to some of the most prominent neighborhoods in the western part of the city, such as Las Águilas, Guadalupe Inn, Mixcoac, Observatorio, and Tacubaya.

This strategic location combines the comfort of urban living with proximity to services and recreational areas, a perfect opportunity to enjoy a dynamic lifestyle.

* Price subject to change without prior notice.

** Check the credits we accept for this property.

* The information and documentation of the property will be provided during the sales process.

** Prices are cash with payment to the seller. The cost of financing depends on each banking and/or financial institution.

*** The sale price does NOT include taxes or notary fees, nor costs derived from any type of credit.

** All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary. It is important to visit the property to know the characteristics and/or finishes.

*** The furniture appearing in the publication is for illustrative purposes and is not included in the sale price.

**** Check the privacy notice on our website.Descubre esta práctica casa en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir. La propiedad cuenta con una acogedora sala-comedor y una cocina funcional, perfecta para compartir momentos en familia.

Dispone de tres recámaras, cada una con baño , ofreciendo comodidad y privacidad. La recámara principal cuenta con amplio closet. La casa además, incluye otra habitación que puede adaptarse como una cuarta recámara o estudio o despacho o consultorio, brindando versatilidad a tus necesidades, cuarto de servicio con baño y área de lavado en la azotea. Un cajón de estacionamiento.

Los espacios son funcionales, diseñados para aprovechar cada rincón sin sacrificar la comodidad. Ya sea que busques un hogar para disfrutar o una inversión para generar ingresos mediante renta, esta propiedad se adapta a tus necesidades y garantiza un excelente potencial de plusvalía. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

La propiedad se encuentra a solo unos metros de la Avenida Santa Lucía y a una calle de la Avenida Miguel Hidalgo. Esto te ofrece un acceso rápido y conveniente a la Avenida Prolongación 5 de Mayo y a la Avenida Centenario, facilitando tus desplazamientos diarios.

Además, está a solo 15 minutos de Las Águilas y a 20 minutos del Anillo Periférico, lo que la convierte en un punto de partida ideal para explorar la ciudad. En las cercanías, encontrarás el Hospital General Enrique Cabrera y a solo 10 minutos, una tienda de autoservicio que te permitirá realizar tus compras con facilidad.

Las vías secundarias te conectan cómodamente con Santa Fe y el Parque La Mexicana, perfectos para disfrutar de actividades al aire libre y un ambiente recreativo. También tendrás acceso a algunas de las colonias más destacadas del poniente de la ciudad, como Las Águilas, Guadalupe Inn, Mixcoac, Observatorio y Tacubaya.

Esta ubicación estratégica combina la comodidad de la vida urbana con la cercanía a servicios y áreas recreativas, ¡una oportunidad perfecta para disfrutar de un estilo de vida dinámico

* Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

** Consulta los créditos que aceptamos para esta



propiedad.



* La información y documentación del inmueble

se proporcionarán en el proceso de venta.

** Los precios son al contado con pago al

vendedor. El costo de financiamiento depende

de cada institución bancaria y/o financiera.

*** El precio de venta NO incluye impuestos ni

gastos de escrituración, ni gastos derivados a



algún tipo de crédito.



** Todas las imágenes mostradas en este anuncio

son para fines ilustrativos, el resultado final

puede variar. Es importante hacer una visita al

inmueble para conocer las características y/o



acabados.



*** Los muebles que aparecen en la publicación

son con fines ilustrativos y no están incluidos en



el precio de venta.



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