House for Sale in Chuburna YucatanCasa en Venta en Chuburna Yucatan

Your Exclusive Refuge Just 130 Meters from the Sea in Playa Ixtul, Yucatán luxury, privacy, and nature on the Yucatecan coast

Discover Villas Ixtul, a boutique development of only 11 villas located in Playa Ixtul, Chuburná, just 130 meters from the sea. A concept designed for those seeking a relaxed lifestyle, surrounded by nature, with pristine beaches, low density, and excellent appreciation potential.

Here you can enjoy spectacular sunrises and sunsets, in a safe and tranquil environment, ideal for both living and investing in vacation rentals.

Price and Property Details
💰 Furnished price: $5,700,000 MXN
💰 Unfurnished price: $5,000,000 MXN

📏 Construction: 185.21 m²
📐 Land: 158.62 m²
🛏 Bedrooms: 3
🛁 Bathrooms: 4.5
🏠 Type: Villa

Villa Distribution
Ground Floor:
• Living and dining room with excellent natural lighting
• Integral kitchen with granite countertop
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom and independent access
• Garage for two cars

Upper Floor:
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Two secondary bedrooms, each with a full bathroom

Rooftop:
• Private pool
• Terrace
• Full bathroom
• Pergola bar area with countertop and sink

Development Infrastructure
Villas Ixtul stands out for having modern infrastructure, uncommon in the area:

• Underground electrical wiring
• Preparation for voice and data
• Public lighting
• Sidewalks
• Potable water
• Vegetal mattress that harmonizes with the natural environment

Surroundings and Nearby Services
Thanks to partnerships with local businesses in the Playa Ixtul area, you will have close access to services and spaces that complement your lifestyle:

• Beach club
• Park and linear park
• Convenience store
• Liquor store
• Laundry
• Café
• Hotel

These services enrich the experience of living in the area, maintaining the tranquil and natural essence of the development.
Location and Connectivity

• Mérida 40 minutes away
• Chelem 5 minutes away
• Progreso 15 minutes away
• Chicxulub 20 minutes away
• International Airport 50 minutes away

Delivery: Summer 2026
Payment plan: 30% down payment and balance upon delivery

Ideal for living, vacationing, or investing in one of the fastest-growing areas of the Yucatecan coast.

Note:
Prices and availability are subject to change without prior notice.Tu Refugio Exclusivo a Solo 130 Metros del Mar en Playa Ixtul, Yucatán lujo, privacidad y naturaleza en la costa yucateca

Descubre Villas Ixtul, un desarrollo boutique de solo 11 villas ubicado en Playa Ixtul, Chuburná, a tan solo 130 metros del mar. Un concepto diseñado para quienes buscan un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, con playas vírgenes, baja densidad y una excelente proyección de plusvalía.

Aquí podrás disfrutar de amaneceres y atardeceres espectaculares, en un entorno seguro y tranquilo, ideal tanto para vivir como para invertir en renta vacacional.

Precio y Detalles de la Propiedad
💰 Precio amueblada: $5,700,000 MXN
💰 Precio sin muebles: $5,000,000 MXN

📏 Construcción: 185.21 m²
📐 Terreno: 158.62 m²
🛏 Recámaras: 3
🛁 Baños: 4.5
🏠 Tipo: Villa

Distribución de la Villa
Planta Baja:
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral con meseta de granito
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño y acceso independiente
• Cochera para dos autos

Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

Rooftop:
• Piscina privada
• Terraza
• Baño completo
• Área de bar pergolada con meseta periquera y tarja

Infraestructura del Desarrollo
Villas Ixtul destaca por contar con infraestructura moderna, poco común en la zona:

• Cableado subterráneo de electricidad
• Preparación para voz y datos
• Alumbrado público
• Banquetas
• Agua potable
• Colchón vegetal que armoniza con el entorno natural

Entorno y Servicios Cercanos
Gracias a alianzas con negocios locales en la zona de Playa Ixtul, tendrás acceso cercano a servicios y espacios que complementan tu estilo de vida:

• Beach club
• Parque y parque lineal
• Tienda de conveniencia
• Licorería
• Lavandería
• Café
• Hotel

Estos servicios enriquecen la experiencia de vivir en la zona, manteniendo la esencia tranquila y natural del desarrollo.
Ubicación y Conectividad

• Mérida a 40 minutos
• Chelem a 5 minutos
• Progreso a 15 minutos
• Chicxulub a 20 minutos
• Aeropuerto Internacional a 50 minutos

Entrega: Verano 2026
Plan de pago: 30% de enganche y saldo contra entrega

Ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la costa yucateca.

Nota:
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.