House for sale in Fraccionamiento Aires del Vergel, located in an exclusive residential area in El Uro, Carretera Nacional.

$13,750,000
Land: 264 m².
Construction: 385 m².

2 levels, 4 bedrooms, with very spacious areas, fully equipped.

First level:
- Garage for 3 cars with storage for tools and boiler.
- Entrance hall.
- Living room.
- Dining room.
- Fully equipped kitchen.
- Double-height staircase with natural lighting.
- Full guest bathroom.
- 4th bedroom or multipurpose room.
- Patio with open and covered social area, fully equipped.
- Service room and bathroom.
- Storage.

Second level:
- 3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet.
- Balcony in the master bedroom.
- Living area.
- Laundry room.
- Linen closet.

Includes:
- Steel door of 1.70 X 2.30 m. with smart lock.
- Porcelain floors throughout the house.
- Kitchen and island covered with granite, fully equipped with IO Mabe brand appliances (stove, hood, gas oven, microwave), 27" Samsung refrigerator, 4 stools at the island.
- Dining room with 19 mm glass table and 10 chairs.
- Patio with open area and planters with solar sensors, completely equipped covered social area with grill, charcoal oven, hood with extractor, stove, cooler, doors, drawers (all stainless steel), Mabe refrigerator, 2 televisions of 55", island with woven and cushioned stools, pine wood dining table with 8 woven and cushioned chairs, 52" ceiling fan with remote control.
- Tempered glass railings on the staircase.
- Built-in furniture throughout the house.
- Sinks in all bathrooms with granite countertops, washbasins, mirrors with indirect lighting, floor-to-ceiling tempered glass enclosures, rain shower.
- Carpentry in walk-in closets, linen closet, laundry room.
- 8 mini-splits for heating/cooling.
- Blinds throughout the house.
- 7 ceiling fans of 52" with remote control.
- CCTV with 8 cameras and DVR.
- 12 solar panels of 580 watts from QCell with Hoymiles microinverters.
- Service room equipped with carpentry, 24" television.
- 152-liter Rheem brand boiler.

Amenities of the Fraccionamiento:
- Security: Guardhouse and access control 24 hours, providing peace of mind and security.
- Pool with Wading Pool: Perfect for family enjoyment.
- Barbecue and Fire Pit Area: Ideal for social gatherings and outdoor events.
- Children's Playground and Green Area: Spacious and safe areas for the entertainment of the little ones and to enjoy nature.

Privileged Location:
The "Aires del Vergel" fraccionamiento is located in a quiet area, away from the hustle and bustle, but very close to schools, hospitals, convenience stores, and other essential services. This combination of tranquility and accessibility ensures an exceptional quality of life.Casa en venta en Fraccionamiento Aires del Vergel, ubicado en zona residencial exclusiva en el Uro, Carretera Nacional.

$13,750,000
Terreno: 264 m².
Construcción: 385 m².

2 niveles, 4 recámaras, con espacios muy amplios, totalmente equipada.

Primer nivel:
- Cochera para 3 autos con bodega para herramienta y bóiler.
- Recibidor.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina completamente equipada.
- Escalera doble altura con iluminación natural.
- Baño completo de visitas.
- 4ta. Recámara o cuarto polivalente.
- Patio con área social abierta y techada, completamente equipado.
- Cuarto y baño de servicio.
- Bodega.

Segundo nivel:
- 3 recámaras con baño completo y vestidor.
- Balcón en recámara principal.
- Estancia.
- Lavandería.
- Clóset de blancos.

Incluye:
- Puerta de acero de 1.70 X 2.30 m. con cerradura inteligente.
- Pisos de porcelanato en toda la casa.
- Cocina e isla cubiertas con granito, completamente equipada con electrodomésticos marca IO Mabe (parrilla, campana, horno de gas, microondas), refrigerador de 27" marca Samsung, 4 bancos en isla.
- Comedor con mesa de cristal de 19 mm. y 10 sillas.
- Patio con área abierta y jardineras con sensores solares, área social techada completamente equipada con asador, horno para carbón, campana con extractor, estufón, hielera, puertas, cajones (todo de acero inoxidable), refrigerador Mabe, 2 televisiones de 55", isla con bancos tejidos y acojinados, comedor de madera de pino con 8 sillas tejidas y acojinadas, abanico de techo de 52" con control remoto.
- Barandales de cristal templado en escalera.
- Muebles empotrados en toda la casa.
- Lavabos en todos los baños con cubierta de granito, lavanetas, espejos con luz indirecta, canceles de vidrio templado de piso a techo, regadera tipo lluvia.
- Carpintería en vestidores, clóset de blancos, lavandería.
- 8 minisplits frío/ calor.
- Persianas en toda la casa.
- 7 abanicos de 52" con control remoto.
- CCTV con 8 cámaras y DVR.
- 12 paneles solares 580 watts marca QCell con micro inversores marca Hoymiles.
- Cuarto de servicio equipado con carpintería, televisión de 24".
- Bóiler de 152 litros marca Rheem.

Amenidades del Fraccionamiento:
- Seguridad: Caseta de guardia y control de acceso las 24 horas, brindando tranquilidad y seguridad.
- Alberca con Chapoteadero: Perfecta para disfrutar en familia.
- Área de Asadores y Fogatero: Ideal para reuniones sociales y eventos al aire libre.
- Juegos Infantiles y Área Verde: Espacios amplios y seguros para el entretenimiento de los más pequeños y para disfrutar de la naturaleza.

Ubicación Privilegiada:
El fraccionamiento "Aires del Vergel" se encuentra en una zona tranquila, alejada del bullicio, pero muy cerca de colegios, hospitales, tiendas de conveniencia y otros servicios esenciales. Esta combinación de tranquilidad y accesibilidad asegura una calidad de vida excepcional.