The ideal house for you who are looking for spacious areas, tranquility, and contact with nature in a place away from the hustle and bustle of the city but relatively close to Mérida, the beautiful beaches of Yucatán, and several small towns and tourist sites.

DISTRIBUTION
• Integral kitchen with breakfast bar
• Living-dining room with a view of the exterior gardens and pool.
• Hallway with skylights connecting to the bedrooms
• 1 master bedroom with a full bathroom and walk-in closet
• 1 secondary bedroom with a full bathroom
• Huge backyard with leafy trees.
• Outdoor social area with pool, covered terrace, and gardens.

• Service and laundry room
• Outdoor shower and half bathroom for service area and pool
• Service hallway with access gates.

• Uncovered garage for 2 cars with manual gate.
• Main access gate
• Front garden
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SURFACES
• Land: 641.41 m2 (14.82 m front by 43 m depth)
• Construction: 206.31 m2
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PRICE
• $4,450,000 MXN
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MAINTENANCE FEE
• Not applicable
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PAYMENT METHODS
• Reservation: $30,000 MXN
• Down payment: 20%

• Payment methods:
Own Resources / Bank Credits
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DELIVERY DATE
• IMMEDIATE
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EQUIPMENT/FINISHES:
• 4 air conditioners in kitchen and bedrooms (including master bathroom)
• 1 ceiling fan in living-dining room
• 1 ceiling fan on outdoor terrace-pool
• Black-out blinds in kitchen, living-dining room, and master bedroom
• Fixed and sliding mosquito nets.
• Kitchen equipped with gas stove with 5 burners IO Mabe, LG two-door refrigerator, IO Mabe gas oven.
• Lunna mattress with concrete base, in master bedroom.
• Commercial mattress with wooden base in secondary bedroom
• Pool of 2.5 x 9 m and depth of 1.2 m with filling well, cleaning machine, and drainage.

• 1 gas heater
• Biodigester
• Cistern
• Water pump
• LP Gas cylinder
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FEATURES OF THE DEVELOPMENT
• Paved streets
• Underground services
• Potable water
• Internet and telephone service
• Garbage collection service

AMENITIES OF THE DEVELOPMENT
• Bike path
• Interactive fountains
• Architectural elements
• Underground chapel
• Observatory
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LOCATION:
In the municipality of Chicxulub Pueblo, in the Golden Triangle of Mérida, 15 minutes from its peripheral road and 20 minutes from the beach of Chicxulub.

• North Peripheral: 15 minutes
• UADY University Campus: 16 minutes
• Chicxulub Puerto: 20 minutes
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutes
• Plaza Altabrisa: 22 minutes
• Plaza Galerías Mérida: 27 minutes
• Downtown: 43 minutes
• Airport: 45 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***La casa ideal para ti que estás buscando espacios amplios, tranquilidad y contacto con la naturaleza en un lugar alejado del bullicio de la ciudad pero relativamente cerca de Mérida, de las hermosas playas de Yucatán y de varios pueblitos y sitios turísticos.

DISTRIBUCIÓN
• Cocina integral con barra desayunadora
• Sala-comedor con vista a jardines exteriores y piscina.
• Pasillo con tragaluces que conecta a las recámaras
• 1 recámara principal con baño completo y closet vestidor
• 1 recámara secundaria con baño completo
• Enorme patio trasero con árboles frondosos.
• Área social exterior con alberca, terraza techada y jardines.

• Cuarto de servicio y lavado
• Regadera exterior y Medio baño para área de servicio y alberca
• Pasillo de servicio con rejas de acceso.

• Cochera sin techar para 2 autos con portón manual.
• Portón de acceso principal
• Jardín frontal
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SUPERFICIES
• Terreno: 641.41 m2 (14.82 m de frente por 43 m de fondo)
• Construcción: 206.31 m2
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PRECIO
• $4,450,000 MXN
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CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
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MÉTODOS DE PAGO
• Apartado: $30,000 MXN
• Enganche: 20%

• Formas de pago:
Recursos Propios / Créditos Bancarios
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FECHA DE ENTREGA
• INMEDIATA
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EQUIPAMIENTO/ACABADOS:
• 4 aires acondicionados en cocina y recámaras (incluido baño principal)
• 1 ventiladores de techo en sala-comedor
• 1 ventilador de techo en terraza exterior-alberca
• Persianas Black-out en cocina, sala-comedor y recámara principal
• Mosquiteros fijos y corredizos.
• Cocina equipada con parrilla a gas con 5 quemadores IO Mabe, refrigerador LG de dos puertas, horno de gas IO Mabe.
• Colchón Lunna con base de concreto, en recámara principal.
• Colchón, comercial, con base de madera en recámara secundaria
• Piscina de 2.5 x 9 m y profundidad de 1.2 m con pozo de llenado, máquina de limpieza y drenado.

• 1 calentador de gas
• Biodigestor
• Cisterna
• Bomba de agua
• Cilindro de Gas LP
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CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
• Calles pavimentadas
• Servicios subterráneos
• Agua Potable
• Servicio de Internet y telefonía
• Servicio de Recolección de Basura

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO
• Ciclopista
• Fuentes interactivas
• Elementos arquitectónicos
• Capilla subterránea
• Observatorio
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UBICACIÓN:
En el municipio de Chicxulub Pueblo, en el Gran Triángulo Dorado de Mérida, a 15 minutos de su periférico y a 20 minutos de la playa de Chicxulub.

• Periférico Norte: 15 minutos
• Campus Universitario UADY: 16 minutos
• Chicxulub Puerto: 20 minutos
• Plaza La Isla (Cabo Norte): 20 minutos
• Plaza Altabrisa: 22 minutos
• Plaza Galerías Mérida: 27 minutos
• Centro: 43 minutos
• Aeropuerto: 45 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***