Heritage House with Mixed Land Use – Center of Guadalajara

This is a unique opportunity for investors: a Heritage House on González Ortega street, almost at the corner with Hospital, in the heart of the Historic Center of Guadalajara.

Strategic Location:
• Privileged location: A few blocks from Av. Federalismo, the Old Civil Hospital, and the Sanctuary of Guadalupe.
• High demand area: Ideal for renting to students, doctors, and tourists.
• Mixed land use: Allows for house, hostel, Airbnb, café, or restaurant projects.

Investment Potential with Ready Project:
• Complete documentation: Already has architectural project, license, and construction permits for remodeling.
• Current distribution:
o 2 independent and newly remodeled lofts at the front.
o Ground floor spaces perfect for a business.
o Second floor with 5 rooms (the project aims to convert each into a bedroom with its own bathroom).
o Terrace on the third floor.

This is an investment with high return potential. The documentation is in order and the permits are valid.

Don't miss this opportunity! Contact us to schedule a visit and learn more about the project in detail.

(E)
(LLA)
---------------------
Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxCasa Patrimonial con Uso de Suelo Mixto – Centro de Guadalajara

Esta es una oportunidad única para inversionistas: una Casa Patrimonial en la calle González Ortega, casi esquina con Hospital, en el corazón del Centro Histórico de Guadalajara.

Ubicación Estratégica:
• Ubicación privilegiada: A pocas cuadras de Av. Federalismo, el Hospital Civil Viejo y el Santuario de Guadalupe.
• Zona de alta demanda: Ideal para rentar a estudiantes, médicos y turistas.
• Uso de suelo mixto: Permite proyectos de casa, hostal, Airbnb, cafetería o restaurante.

Potencial de Inversión con Proyecto Listo:
• Documentación completa: Ya cuenta con proyecto arquitectónico, licencia y permisos de construcción para remodelación.
• Distribución actual:
o 2 lofts independientes y recién remodelados en el frente.
o Espacios en planta baja perfectos para un negocio.
o Segundo piso con 5 habitaciones (el proyecto busca convertir cada una en una recámara con baño propio).
o Terraza en el tercer piso.

Esta es una inversión con alto potencial de retorno. La documentación está en regla y los permisos vigentes.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y conocer el proyecto a detalle.

(E)
(LLA)
---------------------
La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA
Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**

Folio de registro 3371-2023

Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx