Magazine house for sale – Col. del Valle, San Pedro Garza García
Live with style, exclusivity, and the best design in one of the most desired areas of the city with access to Humberto Lobo and Ave. Vasconcelos.

Discover this new residence, decorated and furnished, with a luxury design and spaces designed to enjoy every detail.

Main features:
• 2 levels with double height
• Covered garage for 4 cars with electric gate
• 100% smart house (climate, sound, security, control from your cell phone)
• It has a lobby, ½ bathroom for guests, living-dining room, and bar that integrates to the covered terrace.
• Spacious kitchen with an island, bar, and integrated dining area for 8 people
• Complete service room and laundry

Second level:
• Very spacious family room
• 3 bedrooms with dressing room bathroom (the main one with steam bath and linen closets)
• Gym and storage room

🌿 Social & exterior area:
• Terrace with bar, cooler, grill, green area, and 150 m² garden with irrigation system
• Outdoor living room, dining room with 80” TV, ½ bathroom, storage room.
• Sidewalks with luxury finishes

💡 Plus:
• Annual electricity consumption less than $7,000 thanks to solar panels ⚡️
• Sectioned central air conditioning
• Italian finishes and interior design magazine quality
• Kitchen doors have security access
• Elevator and solar panels

Equipment:
Kitchen: dishwasher, wine cooler, oven, warming drawer.Casa de revista en venta – Col. del Valle, San Pedro Garza García
Vive con estilo, exclusividad y el mejor diseño en uno de los sectores más deseados de la ciudad con acceso a Humberto Lobo y Ave. Vasconcelos

Descubre esta residencia nueva, decorada y amueblada, con un diseño de lujo y espacios pensados para disfrutar en cada detalle.

Características principales:
• 2 niveles con doble altura
• Cochera techada para 4 autos con portón eléctrico
• Casa 100% inteligente (clima, sonido, seguridad, controlar desde tu celular)
•Cuenta con un vestíbulo , ½ baño para visitas , sala comedor y Bar que se integra a la terraza techada.
• Cocina amplia con una isla, barra y comedor integrado para 8 personas
• Cuarto de servicio completo y lavandería

Segundo nivel:
• Estancia familiar muy amplia
• 3 recámaras con baño vestidor (la principal con baño de vapor y closets de blancos)
• Gimnasio y bodega

🌿 Área social & exterior:
• Terraza con barra, hielera, asador, green y jardín de 150 m² con sistema de riego
• Sala exterior, comedor con TV de 80”, ½ baño, bodega.
• Pasillos laterales con acabados de lujo

💡 Plus:
• Consumo anual de luz menor a $7,000 gracias a paneles solares ⚡️
• Climas central seccionados
• Acabados italianos y de revista de interiorismo
• Las puertas de cocina cuentan con acceso de seguridad
• Elevador y paneles solares

Equipamiento:
Cocina: lavavajillas, enfriador de vinos, horno, cajón caliente