🏡 House for Sale – Premium Lifestyle in Las Vilas, Atizapan
📍 Cañada Los Olivos #32, Lomas de Bellavista
💰 $8,350,000 MXN
🆕 Ready to move in! 24/7 Security

📐 Smart Distribution:
🔸 Middle Floor:
-Living room with double height and floor-to-ceiling windows
-Panoramic view 🌄
-Fully equipped kitchen with granite bar for 5 people and included TV 📺
-Covered terrace with access from the kitchen
-Half bathroom with granite countertop

🔸 Upper Floor:
-Master bedroom loft style 🛏️
-TV area + spacious walk-in closet
-Bathroom with tub and indirect lighting 🛁

🔸 Ground Floor:
-2 secondary bedrooms with full bathroom
-Study 📚
-Direct access to the garden 🌿
-Laundry area

🧠 Technology + Comfort:
-Smart lights throughout the house 💡
-Marble and porcelain floors
-Air conditioning in bedrooms
-Environmental sound system 🔊
-15,000 L cistern
-Blinds and lamps included
-Storage room and parking for 3 cars 🚗🚗🚗

🛡️ Live safely and stylishly:
-Private subdivision with 24/7 surveillance
-Pets welcome 🐾
-Jacuzzi and terrace to enjoy with family and friends
-Service room

📍 Prime location: everything you need within minutes
🔸Schools:
- Miraflores Esmeralda
- Copán

🛒 Shops and supermarkets:
-Chedraui Selecto
-Walmart Express Calacoaya
-Banking and restaurant area in Zona Esmeralda

🚍 Mobility:
-5 min from Lomas de Bellavista
-10 min from Zona Esmeralda
-15 min from Periférico Norte

🌳 Nearby green areas:
-Deer Park
-Sierra de Guadalupe State Park (access from Zona Esmeralda)

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Estilo de Vida Premium en Las Vilas, Atizapan
📍 Cañada Los Olivos #32, Lomas de Bellavista
💰 $8,350,000 MXN
🆕 ¡Lista para estrenar! Seguridad 24/7

📐 Distribución Inteligente:
🔸 Planta Media:
-Sala con doble altura y ventanales de piso a techo
-Vista panorámica 🌄
-Cocina equipada con barra de granito para 5 personas y TV incluida 📺
-Terraza techada con acceso desde la cocina
-Medio baño con cubierta de granito

🔸 Planta Alta:
-Recámara principal tipo loft 🛏️
-Área de TV + amplio vestidor
-Baño con tina y luces indirectas 🛁

🔸 Planta Baja:
-2 recámaras secundarias con baño completo
-Estudio 📚
-Acceso directo al jardín 🌿
-Área de lavado

🧠 Tecnología + Confort:
-Luces inteligentes en toda la casa 💡
-Pisos de mármol y porcelanato
-Aires acondicionados en recámaras
-Sistema de sonido ambiental 🔊
-Cisterna de 15,000 L
-Persianas y lámparas incluidas
-Bodega y estacionamiento para 3 autos 🚗🚗🚗

🛡️ Vivir seguro y con estilo:
-Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7
-Mascotas bienvenidas 🐾
-Jacuzzi y terraza para disfrutar con familia y amigos
-Cuarto de servicio

📍 Ubicación privilegiada: todo lo que necesitas a minutos
🔸Escuelas:
- Miraflores Esmeralda
- Copán

🛒 Comercios y supermercados:
-Chedraui Selecto
-Walmart Express Calacoaya
-Zona de bancos y restaurantes en Zona Esmeralda

🚍 Movilidad:
-A 5 min de Lomas de Bellavista
-A 10 min de Zona Esmeralda
-A 15 min del Periférico Norte

🌳 Áreas verdes cercanas:
-Parque de los Ciervos
-Parque Estatal Sierra de Guadalupe (acceso desde Zona Esmeralda)

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.