PRIVATE LAS MARGARITAS 190 CHOLUL
For sale house in the private Margaritas 190, a safe and quiet place, ideal for family living. This property enjoys a strategic location near hospitals, schools, and shopping centers, providing you with convenient access to essential services. The house offers comfortable and well-distributed spaces, perfect for creating a cozy home. Take advantage of this opportunity to acquire a house in the private Margaritas 190, where security and comfort combine in a desirable residential environment.

DELIVERY DATE: AUGUST 2025
MAINTENANCE FEE: $2,500.00
RESERVE FUND: $5,000 (equivalent to 2 maintenance fees)

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
Model A, Lot 25 Second Stage
Land: 299 M2 (10 Mt x 30 Mt)
Construction: 275 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for two cars
-Living room with double height
-Separate dining room with garden view
-Kitchen with granite countertop and pantry
-Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Pool
-Spacious patio

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
-Secondary bedroom with space for closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Handrail on stairs with glass
-Cabinetry with lower and upper drawers in kitchen
-Between panels for kitchen pantry
-Installation and stationary gas tank
-Pool of 3x6 m with chukum finish
-Lights with ceiling fixtures
-Louver door in lateral service hallway
-Dressed closets in upper floor bedrooms
-Tempered glass fixtures in bathrooms of bedrooms

AMENITIES:
-Spacious areas
-Party room
-Bathrooms
-Green areas
-Children's play area
-Administration office
-Controlled access
-24/7 surveillance
-Paddle court
-Privileged location

SALES POLICIES:
-Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment: 10%

FINANCING
-Bank credits
-Cash/Own resources

NOTICE-Prices and availability are subject to change without prior notice.-Images and perspectives are for illustrative purposes only.-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA LAS MARGARITAS 190 CHOLUL
En venta casa en la privada Margaritas 190, un lugar seguro y tranquilo, ideal para vivir en familia. Esta propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de hospitales, escuelas y centros comerciales, brindándote acceso conveniente a servicios esenciales. La casa ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, perfectos para crear un hogar acogedor. Aprovecha esta oportunidad de adquirir una casa en la privada Margaritas 190, donde la seguridad y la comodidad se combinan en un entorno residencial deseado.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00
FONDO DE RESERVA: $5,000 (equivalente a 2 cuotas de mantenimiento)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
Modelo A, Lote 25 Segunda Etapa
Terreno: 299 M2 (10 Mt x 30 Mt)
Construcción: 275 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para dos automóviles
-Sala a doble altura
-Comedor separado con vista al jardín
-Cocina con meseta de granito y alacena
-Habitación secundaria con espacio para closet y baño completo
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Alberca
-Patio amplio

PLANTA ALTA:
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo
-Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Barandal en escalera con cristal
-Carpintería con gavetas inferiores y superiores en cocina
-Entre paños para alacena de cocina
-Instalación y tanque de gas estacionario
-Alberca de 3x6 m con acabado chukum
-Focos con plafones
-Puerta louver en pasillo lateral de servicio
-Closets vestidos en habitaciones de planta alta
-Fijos de cristal templado en baños de habitaciones

AMENIDADES:
-Amplios espacios
-Sala de fiestas
-Baños
-Áreas verdes
-Área de juegos para niños
-Oficina de administración
-Acceso controlado
-Vigilancia 24/7
-Cancha de pádel
-Ubicación privilegiada

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
-Créditos bancarios
-Contado/Recurso propio

AVISO-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.