🏢 OFFICE FOR RENT IN ESQUINA, LAS FUENTES, MEXICALI, B.C.

💰Rent $18,500 ➕ Legal Lease Policy. (1-year contract)

📍Grow your business in a strategic location, ideal for marketing agencies, investors, accounting firms, consultancies, or real estate agencies. This office offers you a comfortable and functional space, surrounded by main roads, shops, and high-value areas.

✔️ Excellent visibility and easy access
✔️ Professional and safe environment
✔️ Perfect for receiving clients and growing your brand
🖋️ An intelligent option for those seeking projection, location, and prestige in one place.

Surface:
➡️114.11 m2 of construction
➡️153.69 m2 of land
🔶Two levels, with the following distribution:
𝒇𝒊𝒓𝒔𝒕 𝒇𝒍𝒐𝒐𝒓
▪️ Spacious reception area
▪️ Integral kitchen area
▪️ Expanded area for multiple uses
▪️ Full bathroom
𝒔𝒆𝒄𝒐𝒏𝒅 𝒇𝒍𝒐𝒐𝒓
▪️ 3 bedrooms and closet
▪️ Full bathroom
𝒆𝒙𝒕𝒆𝒓𝒊𝒐𝒓 𝒑𝒂𝒕𝒊𝒐
▪️ Spacious parking for more than two cars 🚗🚕
Equipped with:
✅ Integral kitchen, electric stove
✅ 6 mini-split units, equivalent to 7 tons of a/c
✅ Zebra blinds on windows
✅ Electric boiler
🤝Property in Collaboration with Nirvana Cruz Real State.🤝
💫Birma9 – Closed deal, dreams fulfilled.💫

𝙄𝙣𝙜. 𝘾𝙖𝙧𝙤𝙡𝙞𝙣𝙖 𝙍𝙖𝙢𝙞́𝙧𝙚𝙯 𝙍𝙚𝙮𝙚𝙨
𝘼𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧 𝙄𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙤 𝙋𝙧𝙤𝙛𝙚𝙨𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡 𝘾𝙚𝙧𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙙𝙤
Real Estate License MXL20240010
𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙤 𝙋𝙧𝙤𝙛𝙚𝙘𝙤 1622-2024
Partners AMPI

carolinaramirez@birma9.com
Website: www.birma9.com
(686) 312 65 65. Mexicali. https://walink.co/982745
(653) 176 35 06. San Luis R.C. https://wa.link/tq8pq1𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐎𝐅𝐈𝐂𝐈𝐍𝐀, 𝐄𝐍 𝐄𝐒𝐐𝐔𝐈𝐍𝐀, 𝐋𝐀𝐒 𝐅𝐔𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒, 𝐌𝐄𝐗𝐈𝐂𝐀𝐋𝐈, 𝐁‧𝐂‧🏡

💰Renta $18,500 ➕ póliza Jurídica de Arrendamiento. (contrato a 1 año)

📍Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica, ideal para agencias de marketing, inversionistas, despachos contables, consultorías o inmobiliarias. Esta oficina te ofrece un espacio cómodo y funcional, rodeado de vialidades principales, comercios y zonas de alta plusvalía.

✔️ Excelente visibilidad y fácil acceso
✔️ Entorno profesional y seguro
✔️ Perfecta para recibir clientes y hacer crecer tu marca
🖋️Una opción inteligente para quienes buscan proyección, ubicación y prestigio en un solo lugar.

Superficie:
➡️114.11 m2 de construcción
➡️153.69 m2 de terreno
🔶Dos niveles, con la siguiente distribución:
𝒑𝒍𝒂𝒏𝒕𝒂 𝒃𝒂𝒋𝒂
▪️amplio espacio para recibidor
▪️área de cocina integral
▪️área ampliada para usos múltiples
▪️baño completo
𝒑𝒍𝒂𝒏𝒕𝒂 𝒂𝒍𝒕𝒂
▪️3 recámaras y closet
▪️baño completo
𝒑𝒂𝒕𝒊𝒐 𝒆𝒙𝒕𝒆𝒓𝒊𝒐𝒓
▪️amplio estacionamiento para más de dos autos 🚗🚕
E𝒒𝒖𝒊𝒑𝒂𝒅𝒂 𝒄𝒐𝒏:
✅cocina integral, estufa eléctrica
✅6 unidades de minisplit, equivalente a 7 toneladas de a/c
✅persianas tipo zebra en ventanas
✅boiler eléctrico
🤝Propiedad en Colaboración con Nirvana Cruz Real State.🤝
💫Birma9 – Trato cerrado, sueños cumplidos.💫

𝙄𝙣𝙜. 𝘾𝙖𝙧𝙤𝙡𝙞𝙣𝙖 𝙍𝙖𝙢𝙞́𝙧𝙚𝙯 𝙍𝙚𝙮𝙚𝙨
𝘼𝙨𝙚𝙨𝙤𝙧 𝙄𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙤 𝙋𝙧𝙤𝙛𝙚𝙨𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡 𝘾𝙚𝙧𝙩𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙙𝙤
Licencia Inmobiliaria MXL20240010
𝙍𝙚𝙜𝙞𝙨𝙩𝙧𝙤 𝙋𝙧𝙤𝙛𝙚𝙘𝙤 1622-2024
Socios AMPI

carolinaramirez@birma9.com
Página web. www.birma9.com
(686) 312 65 65. Mexicali. https://walink.co/982745
(653) 176 35 06 .San Luis R.C. https://wa.link/tq8pq1