XANADU is a development of 7 exclusive Townhouses of 3 levels located in the north of the city of Merida, Yucatan, Santa Gertrudis Copó, an area of high added value.
With easy access to the ring road, close to shopping centers, universities, and hospitals. They have a modern architectural design, comfortable and functional spaces. The Townhouses are delivered equipped, with the best finishes and materials.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: INCLUDED IN THE RENT

HOUSE QUOTED FROM THE PUBLICATION:
FRONT: 6.5 m2
DEPTH: 21 m2
CONSTRUCTION: 218m2
LAND: 136.5 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Kitchen with breakfast bar and pantry
-Half bathroom for guests
-Dining room with double height
-Living room
-Covered terrace
-Garden
-Pool
-Exterior storage

UPPER FLOOR
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony

THIRD LEVEL
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Semi-covered laundry area

EQUIPMENT
-Woodwork in the kitchen
-Equipped kitchen, grill, oven, and hood
-Tempered glass shower enclosures
-Bathroom mirrors
-Hydropneumatic system
-Electric heater
-Pool lighting
-Carpentry
-Fans
-Curtains
-Air conditioners

RENTAL POLICIES
-Guarantor
-1 month deposit
-Agreement $8,500
-In case of not having a guarantor, 2 months deposit.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.XANADU es un desarrollo de 7 exclusivos Townhouses de 3 niveles ubicados al norte de la ciudad de Merida, Yucatan, Santa Gertrudis Copó, una zona de alta plusvalía.
Con fácil acceso al periférico, cerca de centros comerciales, universidades y hospitales. tienen un diseño arquitectónico moderno, espacios cómodos y funcionales. Los Townhouses se entregan equipados, con los mejores acabados y materiales.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIAT
CUOTA DE MANTENIMIENTO: INCLUIDA EN LA RENTA

CASA COTIZADA DE LA PUBLICACION:
FRENTE: 6.5 m2
FONDO: 21 m2
CONSTRUCCION: 218m2
TERRENO: 136.5 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Cocina con barra desayunadora y alacena
-Medio baño de visitas
-Comedor a doble altura
-Sala
-Terraza techada
-Jardin
-Alberca
-Bodega exterior

PLANTA ALTA
-1 Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recamara principal con closet vestidor, baño completo y balcon

TERCER NIVEL
-1 Recama secundaria con closet vestidor y baño completo
-area de lavado semitechada

EQUIPAMIENTO
-Carpinteria en cocina
-Cocina equipada, parilla, horno y campana
-Cancel de vidrio templado en regaderas
-Espejos de baño
-Sistema hidroneumatico
-Calentador electrico
-Iluminacion de piscina
-Carpinterias
-Ventiladores
-Cortinas
-Aires acondicionados

POLITICAS DE RENTA
-Aval
-1 mes de deposito
-Convenio $8,500
-En caso de no tener aval, son 2 meses de deposito.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.