✨ **House for sale in the north of Mérida | Exclusive private community** ✨

Live within the city in a private community of only 28 houses, where **exclusivity, security, and quality** make the difference. Strategically located near the Macroplaza, with quick access to all services.

🏡 **Distribution:**

🔹 **Ground Floor:**
• Living room
• Independent dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Bedroom on the ground floor with closet area
• Full bathroom
• Pool
• Terraces
• Covered garage for 2 cars
• Covered service room
• Service hallway

🔹 **Upper Floor:**
• Secondary bedroom with closet area
• Full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balconies
• Terraces

✨ **Equipment:**
• 4 air conditioners
• 6 fans
• Carpentry in closets
• Kitchen with upper and lower cabinets
• Breakfast bar and bathrooms with granite finishes
• Mosquito nets
• Blackout curtains
• Cistern
• Stationary gas

🌿 **Amenities of the private community:**
• Interior garden
• Children's play area
• Reading / socializing space
• 24/7 security

💰 **Maintenance fee:** $1,600 monthly

💳 **Payment methods:**
• Own resources
• Bank credit
• Infonavit
✔️ Free mortgage advice

📌 **Important:**
• Does not include furniture or decoration (illustrative images)
• Price subject to change without prior notice
• Does not include taxes, appraisal, or notarial fees
• Check availability

In compliance with **NOM-247-2021**, the final price will depend on notarial fees and the type of credit.✨ **Casa en venta al norte de Mérida | Privada exclusiva** ✨

Vive dentro de la ciudad en una privada de solo 28 casas, donde la **exclusividad, seguridad y calidad** hacen la diferencia. Ubicada estratégicamente cerca de la Macroplaza, con acceso rápido a todos los servicios.

🏡 **Distribución:**

🔹 **Planta Baja:**
• Sala
• Comedor independiente
• Cocina integral
• Medio baño de visitas
• Recámara en planta baja con área de clóset
• Baño completo
• Piscina
• Terrazas
• Cochera techada para 2 autos
• Cuarto de servicio techado
• Pasillo de servicio

🔹 **Planta Alta:**
• Recámara secundaria con área de clóset
• Baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcones
• Terrazas

✨ **Equipamiento:**
• 4 aires acondicionados
• 6 ventiladores
• Carpintería en clósets
• Cocina con gavetas superiores e inferiores
• Barra desayunadora y baños con acabados en granito
• Mosquiteros
• Cortinas blackout
• Cisterna
• Gas estacionario

🌿 **Amenidades de la privada:**
• Jardín interior
• Área de juegos infantiles
• Espacio de lectura / convivencia
• Seguridad 24/7

💰 **Cuota de mantenimiento:** $1,600 mensuales

💳 **Formas de pago:**
• Recursos propios
• Crédito bancario
• Infonavit
✔️ Asesoría hipotecaria sin costo

📌 **Importante:**
• No incluye muebles ni decoración (imágenes ilustrativas)
• Precio sujeto a cambios sin previo aviso
• No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales
• Consulta disponibilidad

Cumpliendo con la **NOM-247-2021**, el precio final dependerá de los gastos notariales y del tipo de crédito.

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