Private with 26 exclusive properties featuring a refreshing architectural proposal truly designed for the end user, which translates into construction quality, legal certainty from the very first moment, and ultimately into a true home to enjoy.

It is strategically located 8 minutes from the Mérida ring road and 15 minutes from Chicxulub Puerto. It is worth mentioning that business development in the area has increased by 72% in the last 3 months.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:

-COVERED GARAGE FOR 2 CARS
-LIVING AND DINING ROOM WITH GARDEN VIEW
-BAR
-KITCHEN WITH LOWER AND UPPER CABINETS
-PANTRY
-1/2 BATHROOM FOR VISITORS
-COVERED LAUNDRY AREA
-STORAGE ROOM
-CENTRAL GARDEN
-SWIMMING POOL

UPPER FLOOR:

-MASTER BEDROOM WITH BALCONY, DRESSING CLOSET AREA, AND FULL BATHROOM
-SECONDARY BEDROOM
-SECONDARY BEDROOM WITH SPACE FOR CLOSET
-1 SHARED FULL BATHROOM.

AMENITIES:
-BARBECUE AREA
-HAMMOCK AREA
-MEN'S BATHROOM
-WOMEN'S BATHROOM
-POOL FOR RESIDENTS
-MULTI-PURPOSE AREA
-GREEN AREAS
-URBAN TABLE TENNIS TABLES
-PETANQUE COURT
-SECURITY BOOTH
-SERVICE STORAGE
-CONTROLLED ACCESS
-EXTERNAL VISITOR PARKING
-PERIMETER WALLS

Measurements: 145 m2
Price: $2,990,000

Payment Scheme:
Down payment: 10% upon signing the promise, 40% deferred over 8 months.
Accepted payment methods: Bank, and Own Resources

Delivery: May 2026
Maintenance fee: $1,500 monthly

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Privada de 26 exclusivas propiedades con una propuesta arquitectónica refrescante y realmente pensada en el usuario final, lo que se traduce en calidad constructiva ,certeza legal desde el primer momento y finalmente en un verdadero hogar para disfrutar.

Está estratégicamente ubicado a 8 minutos del periférico
de Mérida y a 15 minutos de Chicxulub Puerto. Cabe mencionar que el desarrollo de negocios en la zona ha aumentado un 72% en los últimos 3 meses.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:

-COCHERA TECHADA P/2 AUTOS
-SALA Y COMEDOR CON VISTA AL JARDÍN
-BARRA
-COCINA CON GAVETERÍA INFERIOR Y SUPERIOR
-ALACENA
-1/2 BAÑO DE VISITAS
-ÁREA DE LAVADO TECHADA
-BODEGA
-JARDÍN CENTRAL
-ALBERCA

PLANTA ALTA:

-RECÁMARA PRINCIPAL CON BALCÓN, ÁREA DE CLOSET VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
-RECÁMARA SECUNDARIA
-RECÁMARA SECUNDARIA CON ESPACIO PARA CLOSET
-1 BAÑO COMPLETO COMPARTIDO.

AMENIDADES:
-ÁREA DE ASADO
-HAMAQUEROS
-BAÑO DE HOMBRES
-BAÑO DE MUJERES
-PISCINA PARA RESIDENTES
-ÁREA DE USOS MÚLTIPLES
-ÁREAS VERDES
-MESAS PING PONG URBANAS
-PISTA DE PETANCA
-CASETA DE VIGILANCIA
-BODEGA DE SERVICIO
-ACCESO CONTROLADO
-ESTACIONAMIENTO DE VISITAS EXTERNO
-BARDAS PERIMETRALES

Medidas: 145 m2
Precio: $2,990,000

Esquema de Pagos:
Enganche: 10% firma de promesa, 40% diferido 8 meses.
Forma de pago aceptadas: Banco, y Recurso Propio

Entrega: Mayo 2026
Cuota de mantenimiento: $1,500 mensuales}

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/