HOUSE FOR PRE-SALE IN REAL MONTEJO, MÉRIDA, YUCATÁN – ANDREA MODEL

•Land: 170 m² (8.5 x 20 m)
•Construction: 156 m²
•Front: 8.5 m
•Depth: 20 m
•Price: $3,300,000 MXN

•DESCRIPTION:
Casa Andrea, located in the northern area of Mérida within Real Montejo, is a modern residence for pre-sale with luxury finishes, large windows, excellent distribution, and a privileged location, just one street from the park and steps away from a social club.

•DISTRIBUTION – GROUND FLOOR:
• Front garden
• Garage for 2 cars
• Half bathroom for guests
• Living room
• Double-height dining room
• Kitchen with views of the garden
• Laundry area
• Side service hallway
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Pool (optional at an additional cost)

•UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and terrace
• Secondary bedroom with closet and full bathroom

•FEATURES:
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms and 1 half bathroom
• Double height in dining room
• Terrace in master bedroom
• Optional pool

•AMENITIES IN THE AREA:
• Park one street away
• Proximity to the ring road, schools, supermarkets, and social clubs

•PURCHASE CONDITIONS:
• Reservation: $20,000 (valid for 7 days)
• Total down payment of 35%, distributed as follows:
 - First payment: 35%
 - Second payment (month 2): 20%
 - Third payment (month 4): 20%
 - Final payment (month 6 – delivery): 25%
• Payment methods: Own resources and construction credit

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(Updated MAY 2025)CASA EN PREVENTA EN REAL MONTEJO, MÉRIDA, YUCATÁN – MODELO ANDREA

•Terreno: 170 m² (8.5 x 20 m)
•Construcción: 156 m²
•Frente: 8.5 m
•Fondo: 20 m
•Precio: $3,300,000 MXN

•DESCRIPCIÓN:
Casa Andrea, ubicada en la zona norte de Mérida dentro de Real Montejo, es una moderna residencia en preventa con acabados de lujo, amplios ventanales, excelente distribución y una ubicación privilegiada, a solo una calle del parque y a pasos de un club social.

•DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA:
• Jardín delantero
• Cochera para 2 autos
• Medio baño de visitas
• Sala
• Comedor a doble altura
• Cocina con vistas al jardín
• Área de lavado
• Pasillo lateral de servicio
• Recámara con walk-in closet y baño completo
• Alberca (opcional con costo adicional)

•PLANTA ALTA:
• Recámara principal con walk-in closet, baño completo y terraza
• Recámara secundaria con clóset y baño completo

•CARACTERÍSTICAS:
• 3 recámaras
• 3 baños completos y 1 medio baño
• Doble altura en comedor
• Terraza en recámara principal
• Alberca opcional

•AMENIDADES DE LA ZONA:
• Parque a una calle
• Cercanía a periférico, escuelas, supermercados y clubes sociales

•CONDICIONES DE COMPRA:
• Apartado: $20,000 (vigente 7 días)
• Enganche total del 35%, distribuido en:
 - Primer pago: 35%
 - Segundo pago (mes 2): 20%
 - Tercer pago (mes 4): 20%
 - Último pago (mes 6 – entrega): 25%
• Formas de pago: Recurso propio y crédito de construcción

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

(Actualizado MAYO 2025)