🏡 EXCLUSIVE PRE-SALE! SINGLE-STOREY HOUSE IN SOUTH AGUASCALIENTES – ABADÍA (SANTA MÓNICA) 🏡

💰 $5,250,000
📐 Land: 210 m² (10 x 21)
🏗 Construction: 178 m²

✨ Modern and functional design with a high and medium facade

Distribution:
• Garage for 2 cars
• Living and dining room with great natural lighting
• Fully equipped kitchen with island and granite bar
• Interior garden + rear garden
• Covered laundry room
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet
• 2 full bathrooms

Premium equipment and finishes:
• Rectified porcelain floors of 60 x 1.20 m
• Floor-to-ceiling tiles in all bathrooms
• Marble sinks
• Tempered glass bathroom enclosures
• Carpentry in banak and okume plywood
• Grill, gas oven, and industrial stainless steel sink
• Mini-split in the 3 bedrooms and living-dining room
• LED lighting inside and outside
• False ceilings in living room, dining room, and bedrooms
• Hanging lamps in dining room and kitchen
• 5,000-liter cistern
• Calorex gas water heater with wifi + 30-tube solar water heater
• Stationary tank
• Foundation with continuous footing
• Construction in red brick and hydraulic piping in plus tube

📍 Live in the south, in one of the areas with the highest added value and security in the city.
Start your new home with style, comfort, and the best location!🏡 ¡PREVENTA EXCLUSIVA! CASA DE UNA PLANTA AL SUR DE AGUASCALIENTES – ABADÍA (SANTA MÓNICA) 🏡

💰 $5,250,000
📐 Terreno: 210 m² (10 x 21)
🏗 Construcción: 178 m²

✨ Diseño moderno y funcional con fachada de altura y media

Distribución:
• Cochera para 2 autos
• Sala y comedor con gran iluminación natural
• Cocina integral equipada con isla y barra de granito
• Jardín interior + jardín posterior
• Cuarto de lavado techado
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias con clóset
• 2 baños completos

Equipamiento y acabados premium:
• Pisos porcelánicos rectificados de 60 x 1.20 m
• Azulejo de piso a techo en todos los baños
• Lavabos de mármol
• Canceles de baño en cristal templado
• Carpintería en banak y triplay de okume
• Parrilla, horno de gas y tarja industrial de acero inoxidable
• Minisplit en las 3 recámaras y en sala-comedor
• Iluminación LED interior y exterior
• Falsos plafones en sala, comedor y recámaras
• Lámparas colgantes en comedor y cocina
• Cisterna de 5,000 litros
• Calentador de gas Calorex de depósito con wifi + calentador solar de 30 tubos
• Tanque estacionario
• Cimentación con zapata corrida
• Construcción en tabique rojo y tubería hidráulica en tubo plus

📍 Vive al sur, en una de las zonas con mayor plusvalía y seguridad de la ciudad.
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