🔥 Great Investment Opportunity in Jardines de la Paz, Guadalajara! 🏡💼
Price: $4,200,000

This property combines the best of both worlds: business on the ground floor and house on the upper floor. Ideal for entrepreneurs or investors looking for profitability and location!

🔻 Ground Floor – Commercial:
🚗 Garage for 1 car
🍴 Store 1: Currently rented for food sales – Generates income from day one!
🥖 Store 2: Ideal space for a bakery, includes traditional material oven 🔥 – With potential to reactivate or transform!
🚻 1 half bathroom

🔺 Upper Floor – Residential:
🛋️ Spacious living room
🍽️ Dining room
🛏️ 3 bedrooms
🛁 2 full bathrooms

📐 Measurements:
Front: 7.10 m | Depth: 17.5 m
Land: 124.25 m²
Construction: 131.25 m²

📌 Additional details:
🔑 Property free of liens
❌ Only Scotiabank credit is accepted
🪜 Exterior stairs for access to the house

📍 Located in a high-demand area, close to schools, shops, and main roads. Ideal for living and working in the same place or generating rental income.

💼 Don’t miss this unique opportunity!

📲 Contact us: 33 2538 9146 | 33 4341 6678
🌐 www.m11inmobiliaria.com
📍 M11 Real Estate – Your investment, our commitment.

(Op Mayra, H with appointment)🔥 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Jardines de la Paz, Guadalajara! 🏡💼
Precio: $4,200,000

Esta propiedad combina lo mejor de ambos mundos: negocio en planta baja y casa en planta alta. ¡Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan rentabilidad y ubicación!

🔻 Planta Baja – Comercial:
🚗 Cochera para 1 auto
🍴 Local 1: Actualmente rentado para venta de alimentos – ¡Genera ingresos desde el primer día!
🥖 Local 2: Espacio ideal para panadería, incluye horno de material tradicional 🔥 – ¡Con potencial para reactivar o transformar!
🚻 1 medio baño

🔺 Planta Alta – Habitacional:
🛋️ Sala amplia
🍽️ Comedor
🛏️ 3 recámaras
🛁 2 baños completos

📐 Medidas:
Frente: 7.10 m | Fondo: 17.5 m
Terreno: 124.25 m²
Construcción: 131.25 m²

📌 Detalles adicionales:
🔑 Propiedad libre de gravamen
❌ Solo se acepta crédito Scotiabank
🪜 Escaleras exteriores para acceso a la vivienda

📍 Ubicada en una zona con alta demanda, cercana a escuelas, tiendas, y vías principales. Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar o generar ingresos por rentas.

💼 ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

📲 Contáctanos: 33 2538 9146 | 33 4341 6678
🌐 www.m11inmobiliaria.com
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(Op Mayra, H con cita)