🏡 House for Sale for Investment – Atemajac / Calzada Federalismo

💰 Sale Price: $3,500,000 MXN
📈 Estimated monthly rent: $21,000 MXN
*Profitability between 7-8% Annual

This property is an excellent opportunity for investors due to its versatility and strategic location in Atemajac, just steps from Calzada Federalismo. The property is adapted into two independent units:

🔑 Distribution:

Ground Floor – Apartment
• 3 bedrooms
• 1 full bathroom
• Equipped kitchen
• Living-dining room
• Patio
• Garage

Upper Floor – Offices
• Reception area
• 1 private office
• 3 well-lit cubicles
• 1 full bathroom
• Open work area

✨ With this duplex model, the property already generates rental income of $21,000 monthly, making it a solid option for those seeking immediate return on investment.

📍 Prime location, close to main roads, public transport, shops, and services, ensuring high demand for both residential and commercial use.

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💰 Precio de Venta: $3,500,000 MXN
📈 Renta mensual estimada: $21,000 MXN
*Rentabilidad entre el 7-8% Anual

Esta propiedad es una excelente oportunidad para inversionistas gracias a su versatilidad y ubicación estratégica en Atemajac, a unos pasos de Calzada Federalismo. El inmueble se encuentra adaptado en dos unidades independientes:

🔑 Distribución:

Planta Baja – Departamento
• 3 recámaras
• 1 baño completo
• Cocina equipada
• Sala-comedor
• Patio
• Cochera

Planta Alta – Oficinas
• Área de recepción
• 1 privado
• 3 cubículos iluminados
• 1 baño completo
• Área de trabajo abierta

✨ Con este modelo dúplex, la propiedad ya genera ingresos de renta de $21,000 mensuales, lo que la convierte en una opción sólida para quienes buscan retorno inmediato de inversión.

📍 Ubicación privilegiada, cercana a vías principales, transporte público, comercios y servicios, lo que asegura alta demanda tanto habitacional como comercial.

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