ESTUDIO.inmobiliario offers this exclusive Town House with excellent finishes and contemporary style, located in the quiet and safe Conjunto Provincial Vista Hermosa.

Distributed over two levels, it stands out for its natural lighting, cross ventilation, and morning sun, in a comfortable and functional environment.

Distribution:

Upper Floor
• Living - dining room with large windows
• Integral kitchen with granite bar and multiple cabinets
• Independent laundry area with sink and drying space
• Service room with full bathroom (also ideal as a storage room, office, or guest bathroom)

Lower Floor
• Master bedroom with large closet and full bathroom with tub
• Secondary bedroom with space for a closet
• Shared full bathroom
• Family Room with access to the garden (can be used as a bedroom)
• Private garden of 52.36 m2 with terrace and area for a grill

Additional Features
• 2 parking spaces in battery
• Pet-friendly condominium
• 24/7 security with booth and video surveillance
• Visitor parking

Club House
• Covered pool
• Garden with playground
• Tennis court
• Multipurpose room
• Changing rooms with showers and steam room

Privileged Location

In the lower part of Cuajimalpa, on Noche de Paz street, with excellent connectivity:
• Santa Fe (via free road to Toluca)
• Interlomas (via Hueyetlaco)
• 5 minutes from Colegio Vista Hermosa
• Very close to Bosques Golf Club
• Pharmacies, supermarkets, and restaurants within walking distance

Other Benefits
• No water problems: functional cisterns (no tankers required during drought)
• Maintenance fee: $3,580.00 MXN monthly
• Excellent investment option, ideal for families or corporate rentals

The sale price must include the value of notarization, notarial costs, and transfer tax, as well as registrations in the Public Registry. In case of acquiring the property with bank loans and/or INFONAVIT, costs for credit opening must be taken into account.ESTUDIO.inmobiliario ofrece este exclusivo Town House con excelentes acabados y estilo contemporáneo, ubicado en el tranquilo y seguro Conjunto Provincial Vista Hermosa.

Distribuido en dos niveles, destaca por su iluminación natural, ventilación cruzada y sol de la mañana, en un entorno cómodo y funcional.

Distribución:

Planta Alta
• Sala - comedor con ventanales amplios
• Cocina integral con barra de granito y múltiples alacenas
• Área de lavado independiente con lavadero y espacio de tendido
• Cuarto de servicio con baño completo (ideal también como bodega, oficina o baño de visitas)

Planta Baja
• Recámara principal con amplio clóset y baño completo con tina
• Recámara secundaria con espacio para clóset
• Baño completo de uso compartido
• Family Room con salida al jardín (puede usarse como alcoba)
• Jardín privado de 52.36 m2 con terraza y área para asador

Características Adicionales
• 2 lugares de estacionamiento en batería
• Condominio pet friendly
• Seguridad 24/7 con caseta y videovigilancia
• Estacionamiento para visitas

Casa Club
• Alberca techada
• Jardín con juegos infantiles
• Cancha de tenis
• Salón de usos múltiples
• Vestidores con regaderas y vapor

Ubicación Privilegiada

En la parte baja de Cuajimalpa, sobre calle Noche de Paz, con excelente conectividad:
• Santa Fe (por carretera libre a Toluca)
• Interlomas (por Hueyetlaco)
• A 5 minutos del Colegio Vista Hermosa
• Muy cerca del Club de Golf Bosques
• Farmacias, supermercados y restaurantes caminando

Otros Beneficios
• Sin problemas de agua: cisternas funcionales (no se requirieron pipas en época de sequía)
• Cuota de mantenimiento: $3,580.00 MXN mensuales
• Excelente opción de inversión, ideal para familias o rentas corporativas


Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración, costos notariales e impuesto por traslado de dominio, e inscripciones en Registro Público. En caso de adquirir el inmueble con créditos bancarios y/o INFONAVIT, se deberá tomar en cuenta costos por apertura de crédito.