House for Sale in Rancho El Mesón, Calimaya – Elegance, Comfort, and Security

Located in the exclusive subdivision Rancho El Mesón in Calimaya, this residence offers a perfect combination of contemporary design, functionality, and security. With a privileged location, it is only 15 minutes from Metepec, next to a shopping plaza and the Punta Zero shopping center, providing easy access to services and entertainment.

Main features:
♦ Price: $12,600,000 MXN
♦ Land: 509 m2;
♦ Construction: 565 m2;
♦ Three entrances: service entrance, garden entrance, and main door.
♦ Bedrooms: 3 (each with a dressing room and bathroom)
♦ Bathrooms: 4 full and 2 half bathrooms
♦ Parking: 6 cars (2 covered and 4 uncovered)
♦ Maintenance: $1,650 monthly in the private area and $850 General

Distribution:
Ground floor:
♦ Entrance hall
♦ Study
♦ Half bathroom
♦ Living room with double height, fireplace, and stone wall.
♦ Guest closet
♦ Wine cellar
♦ Dining room with large windows offering a view of the beautiful garden and terrace.
♦ Covered terrace with a fireplace connected to the garden.
♦ Around 200 m2 of a beautiful garden with trees and a vegetable garden with an irrigation system.
♦ Outdoor bathroom for when you want to hold events in the garden and terrace, you can keep the house closed, leaving the kitchen and barbecue area open, entering through the side door of the house.
♦ Storage for machinery and tools.
♦ Fully equipped kitchen with a peninsula for 8 people, drawers, grill, and hood. (Does not include ovens), space for a twin refrigerator with a view and exit to the garden.
♦ Barbecue room, wood-burning grill Italy form (does not include grills) connects with the kitchen and the garden
♦ 2 spacious rooms for pantry.
♦ Service room with full bathroom
♦ Storage in the side patio
♦ Parking for 6 cars (2 covered and 4 uncovered)
Upper floor:
♦ Family room
♦ Master bedroom with balcony, dressing room, large full bathroom with double sink.
♦ 2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom each
♦ 1 game room that can be used as another study.
♦ 1 cleaning support room on the second level with sink and shelves for storage.
♦ 1 room as a linen closet.
♦ All bedrooms have solid wood flooring.

Equipment and finishes:
♦ PVC windows with double glass and mosquito nets.
♦ Indirect lighting throughout the house
♦ Porcelain floors in common areas and solid wood flooring in bedrooms and family room.
♦ Cistern
♦ Automated irrigation system in the garden
♦ Instant water heater
♦ Stationary gas

Subdivision:
♦ Double security filter 24/7
♦ Green areas and recreational spaces
♦ Strategic location near services and shops

This property is ideal for those seeking quality of life, tranquility, and an excellent investment in one of the best areas of the State of Mexico.

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**Contract registered on October 31, 2024, in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 6839-2024.
**The furniture and lamps shown in the photos are for illustrative purposes only and are not included.
**The published price does not include Notary Expenses (fees and taxes) as well as financing costs and opening of mortgage credits.Casa en Venta en Rancho El Mesón, Calimaya – Elegancia, Confort y Seguridad

Ubicada en el exclusivo fraccionamiento Rancho El Mesón en Calimaya, esta residencia ofrece una combinación perfecta de diseño contemporáneo, funcionalidad y seguridad. Con una ubicación privilegiada, se encuentra a solo 15 minutos de Metepec, a un costado de una plaza comercial y centro comercial Punta Zero, brindando fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Características principales:
♦ Precio: $12,600,000 MXN
♦ Terreno: 509 m2;
♦ Construcción: 565 m2;
♦ Tres entradas: la entrada de servicio, la entrada al jardín y la puerta principal.
♦ Recámaras: 3 (cada una con vestidor y baño)
♦ Baños: 4 completos y 2 medios baños
♦ Estacionamiento: 6 autos (2 techados y 4 descubiertos)
♦ Mantenimiento: $1,650 mensual en la privada y $850 General

Distribución:
Planta baja:
♦ Recibidor
♦ Estudio
♦ Medio baño
♦ Sala con doble altura, chimenea de tiro y pared de cantera.
♦ Closet de visitas
♦ Bodega para vinos
♦ Comedor con ventanales que ofrecen vista al hermoso jardín y terraza.
♦ Terraza techada con chimenea de tiro conectada al Jardín.
♦ Alrededor de 200 m2 de un hermoso jardín con árboles y un huerto con sistema de riego.
♦ Baño en el exterior para cuando deseas hacer eventos en el jardín y terraza, puedes mantener cerrada la casa, dejando la cocina y cuarto de asadores abiertos. entrando por la puerta lateral de la casa.
♦ Bodega para maquinaria y herramientas.
♦ Cocina integral equipada con península para 8 personas, cajones, parrilla y campana. (No incluye los hornos), espacio para refrigerador gemelo con vista y salida al jardín.
♦ Cuarto de asadores, asador de leña Italy form (no incluye asadores) conecta con la cocina y el jardín
♦ 2 cuartos amplios para alacena.
♦ Cuarto de servicio con baño completo
♦ Bodega en patio lateral
♦ Estacionamiento para 6 autos (2 techados y 4 sin techo)
Planta alta:
♦ Family room
♦ Recámara principal con balcón, vestidor, amplio baño completo con doble ovalin.
♦ 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una
♦ 1 cuarto de juegos que puede utilizar como otro estudio.
♦ 1 cuarto de apoyo para limpieza en el segundo nivel con fregadero y repisas para almacenar.
♦ 1 cuarto como closet de blancos.
♦ Todas las recámaras tienen piso de madera de duela sólida.

Equipamiento y acabados:
♦ Ventanería de PVC con doble cristal y mosquiteros.
♦ Iluminación indirecta en toda la casa
♦ Pisos de porcelanato en áreas comunes y piso duela de madera solida en recámaras y family room.
♦ Cisterna
♦ Sistema de riego automatizado en jardín
♦ Calentador de paso
♦ Gas estacionario

Fraccionamiento:
♦ Doble filtro de seguridad 24/7
♦ Áreas verdes y espacios recreativos
♦ Ubicación estratégica cerca de servicios y comercios

Esta propiedad es ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una excelente inversión en una de las mejores zonas del Estado de México.

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**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024.
**El mobiliario y lámparas que se muestran en las fotos solo es con fines ilustrativos, no lo incluye.
**El precio publicado no incluye Gastos Notariales (honorarios e impuestos) así como costos de financiamiento y aperturas de créditos hipotecarios.