Residence in excellent condition, built in 1994, with 350 m² of land and 190 m² of construction. Located on Av. San Francisco, San Francisco neighborhood, one of the quietest areas with the best quality of life in the south of the city.

Distribution:
- Ground floor: Living-dining room, integral kitchen with breakfast bar and large pantry, half bathroom for guests, study/office, service room, and laundry area.
- Second level: 3 bedrooms (the main one with its own bathroom), 2 full bathrooms, TV room, and closets in each room.

Features:
3 bedrooms | 2 full bathrooms | 1 half bathroom
3 parking spaces
Private garden
Study/office
Family room / TV room
Storage room
Equipped integral kitchen
Service room and laundry area
Condominium with a large common garden ideal for family gatherings
Privileged location on Av. San Francisco, with quick access to Periférico Sur, Av. de los Insurgentes, and Luis Cabrera.
Residential, quiet, and safe environment, ideal for families looking for comfort without losing connection to the main areas of the city.

✨ A spacious, functional, and perfectly located house, ready to move in.Residencia en excelente estado de conservación, construida en 1994, con 350 m² de terreno y 190 m² de construcción. Ubicada en Av. San Francisco, Barrio San Francisco, una de las zonas más tranquilas y con mejor calidad de vida en el sur de la ciudad.

Distribución:
- Planta baja: Sala-comedor, cocina integral con desayunador y amplia despensa, medio baño de visitas, estudio/oficina, cuarto de servicio y área de lavado.
- Segundo nivel: 3 recámaras (la principal con baño propio), 2 baños completos, cuarto de TV y closets en cada habitación.

Características:
3 recámaras | 2 baños completos | 1 medio baño
3 lugares de estacionamiento
Jardín privado
Estudio/oficina
Family room / cuarto de TV
Bodega
Cocina integral equipada
Cuarto de servicio y área de lavado
Condominio con gran jardín común ideal para convivir en familia
Ubicación privilegiada en Av. San Francisco, con acceso rápido a Periférico Sur, Av. de los Insurgentes y Luis Cabrera.
Ambiente residencial, tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan comodidad sin perder conexión con las principales zonas de la ciudad.

✨ Una casa amplia, funcional y perfectamente ubicada, lista para habitar.