House in Condominium for Rent in Punto SurCasa en Condominio en Renta en Punto Sur

NEW HOUSE FOR RENT IN PUNTO SUR ESTE
3 bedrooms + study | Rent with maintenance included
Enjoy a beautiful house within a private gated community in Santa Anita, designed for a comfortable, safe family life surrounded by pleasant amenities.
The property is built on a 140 m² lot, with 7 meters of frontage. It has excellent natural lighting, spacious areas, and a functional layout that includes a study on the ground floor, ideal for working from home or using as a fourth bedroom.

DISTRIBUTION
Ground floor:
• Living and dining room with direct access to the garden.
• Fully equipped kitchen with granite countertop.
• Study with option for a fourth bedroom.
• Full bathroom.
• Garden.
• Covered laundry room, with space for washer and dryer.
• Boiler and hydropneumatic system.

Upper floor:
• Spacious TV room.
• Linen closet.
• Two secondary bedrooms with closet and air conditioning.
• Shared full bathroom for the secondary bedrooms.
• Master bedroom with air conditioning, walk-in closet, and private bathroom.
• European-style aluminum windows and screens.

AMENITIES
The gated community offers a clubhouse with a pool, terrace, linear garden, playground, and 24-hour security, creating a peaceful and family-friendly environment.
Location: Avenida Magallanes 1130, Santa Anita, Jalisco.

RENT AND CONDITIONS
Monthly rent: $30,000, with maintenance fee included.
The contract is for one year. In case of early termination, a penalty equivalent to two months' rent will apply.

REQUIREMENTS
• Guarantor with property free of liens in the Metropolitan Area of Guadalajara.
• One month deposit.
• One month rent in advance.
• Background check with a one-time cost of $700.

RESERVATION PROCESS
The background check takes approximately four business days, counted from the complete submission of documentation, the duly filled application, and the reservation of the property.

The reservation fee is $5,000 and is accepted only in cash at the offices of Iberlinks Real Estate Services, where the corresponding receipt is issued.

If the background check is approved, the $5,000 will be applied to the payment of the first month's rent. If the result is not favorable for the rental of this property, the reservation will be fully refunded, without interest, within the next 24 hours.

An excellent opportunity to move into a new house in a safe, family-friendly environment with spaces designed for enjoyment every day.

It will be a pleasure to assist you, resolve your doubts, and accompany you throughout the rental process.CASA NUEVA EN RENTA EN PUNTO SUR ESTE
3 recámaras + estudio | Renta con mantenimiento incluido
Estrena una hermosa casa dentro de coto privado en Santa Anita, diseñada para disfrutar una vida familiar cómoda, segura y rodeada de agradables amenidades.
La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 140 m², con 7 metros de frente. Cuenta con excelente iluminación natural, espacios amplios y una distribución funcional que incluye un estudio en planta baja, ideal para trabajar desde casa o utilizar como cuarta recámara.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Sala y comedor con acceso directo al jardín.
• Cocina integral con barra de granito.
• Estudio con opción a cuarta recámara.
• Baño completo.
• Jardín.
• Cuarto de lavado techado, con espacio para lavadora y secadora.
• Boiler e hidroneumático.

Planta alta:
• Amplio estar de televisión.
• Clóset de blancos.
• Dos recámaras secundarias con clóset y aire acondicionado.
• Baño completo compartido para las recámaras secundarias.
• Recámara principal con aire acondicionado, vestidor y baño privado.
• Ventanería de aluminio tipo europeo y mosquiteros.

AMENIDADES
El coto ofrece casa club con alberca, terraza, jardín lineal, juegos infantiles y vigilancia las 24 horas, creando un entorno tranquilo y familiar.
Ubicación: avenida Magallanes 1130, Santa Anita, Jalisco.

RENTA Y CONDICIONES
Renta mensual: $30,000, con la cuota de mantenimiento incluida.
El contrato se celebra por un año. En caso de terminación anticipada, se aplicará una penalización equivalente a dos meses de renta.

REQUISITOS
• Fiador con propiedad libre de gravamen en la Zona Metropolitana de Guadalajara.
• Un mes de depósito.
• Un mes de renta anticipada.
• Investigación con un costo único de $700.

PROCESO DE APARTADO
La investigación tiene una duración aproximada de cuatro días hábiles, contados a partir de la entrega completa de la documentación, la solicitud debidamente llenada y el apartado del inmueble.

El apartado es de $5,000 y se recibe únicamente en efectivo en las oficinas de Iberlinks Servicios Inmobiliarios, donde se entrega el recibo correspondiente.

Si la investigación es aprobada, los $5,000 se aplican al pago del primer mes de renta. Si el resultado no fuera favorable para el arrendamiento de esta propiedad, el apartado se devolverá en su totalidad, sin intereses, dentro de las siguientes 24 horas.

Una excelente oportunidad para estrenar casa en un entorno seguro, familiar y con espacios pensados para disfrutar cada día.

Será un gusto atenderte, resolver tus dudas y acompañarte durante todo el proceso de arrendamiento.